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國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華深度解讀2024年5月商品住宅銷售價格變動情況

來源：家居百科時間：2024年06月17日 22:44

由國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀的最新數(shù)據(jù)顯示，2024年5月份，中國70個大中城市的商品住宅銷售價格普遍呈現(xiàn)出環(huán)比下降的趨勢，且同比降幅有所擴大。以下是詳細分析:

一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降顯著

在一線城市中，5月份新建商品住宅銷售價格整體環(huán)比下降了0.7%，相比上個月的降幅擴大了0.1個百分點。具體到各個城市，北京、廣州和深圳的房價分別下跌1.1%、1.4%和0.8%，而上海則出現(xiàn)微弱上漲，漲幅為0.6%。二線和三線城市的跌幅更為明顯，新建商品住宅銷售價格分別下滑0.7%和0.8%，這兩個數(shù)字都較上月擴大了0.2個百分點。

二手房市場同樣呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢

二手住宅方面，一線城市的價格環(huán)比下降了1.2%，其中北京、上海、廣州和深圳的跌幅分別為1.2%、1.3%、1.6%和1.0%，并且這一跌幅相比上月也有所擴大。二線和三線城市的二手住宅銷售價格分別下降1.0%和0.9%，與上月持平或擴大。

二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅持續(xù)擴大

從年度角度看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降了3.2%，比上個月擴大了0.7個百分點，其中廣州的跌幅最為嚴(yán)重，達到8.3%。二線和三線城市的同比降幅分別是3.7%和4.9%，這兩者分別比上月擴大了0.8個和0.7個百分點。

在二手房市場上，一線城市同比下降9.3%，其中深圳的跌幅高達9.2%。二線和三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降7.5%和7.3%，兩個地區(qū)的跌幅都擴大了0.7個百分點。

注釋與附注

70個大中城市的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：一線城市包括北京、上海、廣州和深圳；二線城市包括天津、石家莊等31個城市；三線城市包括唐山、秦皇島等35個城市。

調(diào)查范圍僅限于各城市的市區(qū)，不包含縣級區(qū)域。新建住宅價格基于房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，而二手住宅價格則是通過重點調(diào)查和典型調(diào)查結(jié)合的方式獲取，數(shù)據(jù)來源包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和相關(guān)房屋平臺。關(guān)于價格指數(shù)的具體計算方法，請參閱《房地產(chǎn)價格統(tǒng)計報表制度》。如果某個城市當(dāng)月沒有交易記錄，將被視為價格保持穩(wěn)定。

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