第一套房子首付低至多少 怎樣認(rèn)定第一套房子

隨著房價(jià)不斷上漲，，現(xiàn)在購房政策也有一定的調(diào)整，因此我們購買房屋也越來月嚴(yán)格了。今天小編來給大家介紹下第一套房子首付低至多少？怎樣認(rèn)定第一套房子？接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、第一套房子首付低至多少

1、首先我們要購買的房子要首付的話多少都會(huì)存在貸款買房的問題，從二零一三開始，就定了首套房也就是說每個(gè)人的第一套房屋它的首付款總房款的30%。這樣我們就可以通過房屋的單價(jià)與面積進(jìn)行計(jì)算這套房屋的所支付的首付款金額，比如說一套為100平方米的房屋，它的房價(jià)大約是在15000元每平方米，那么該套房屋購買下來就要花150萬元，其中的30%首付款就要繳納45萬元。

二、怎樣認(rèn)定第一套房子

1、首先我們對個(gè)人或家庭為單位如果購買者名下沒有房產(chǎn)，而且還是第一次審申請貸款買房就統(tǒng)一算是第一套房屋。

2、還有一種就是購買者名下已經(jīng)有過全款買過房屋的，不管是有沒有轉(zhuǎn)賣掉，還是后面第一次貸款買房的也統(tǒng)一為第一套房屋。

3、對一些名下已經(jīng)有過貸款并且還購買過一套房，并且商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清了，或是后期已經(jīng)轉(zhuǎn)賣了，但在銀行征信系統(tǒng)中沒有出現(xiàn)已經(jīng)貸款還貸情況，購買者申請貸款買房的話也算第一套房屋。

4、對已經(jīng)擁有兩套房并且將貸款已經(jīng)結(jié)清者，但不過在其房產(chǎn)上也有出售，并且還能再次申請貸款買房，只能出示兩套住房的一些相關(guān)證明材料，就能夠認(rèn)為為第一套房屋。

5、對一些名下已經(jīng)有一套并且還將商業(yè)貸款還清或者是已經(jīng)出售的公積金貸款房屋，再次申請商業(yè)貸款購買房屋，只要能夠出示住房出售證明就可以認(rèn)為第一套房屋。

6、如果是夫妻婚前一方有房、沒有出現(xiàn)過貸款時(shí)記錄，另一方屬于房，有房貸記錄，婚后申請貸款買房，就能夠認(rèn)定為第一套房。

文章總結(jié)：好了， 今天小編給大家分享下第一套房子首付低至多少以及怎樣認(rèn)定第一套房子的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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