什么是得房率，得房率如何計算

    基本上所有的買房者在第一次買房的時候都會接觸一個詞叫做得房率，其實很多消費者對于這個詞的理解并不會特別的全面兒得房率是買房的時候必須要了解的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，畢竟它的大小會時刻牽動著買房們的心，那么得房率竟然跟生活息息相關(guān)，那到底什么是得房率呢？得房率又應(yīng)該如何來進行計算呢？

    1，得房率介紹

    首先得房率是能夠讓業(yè)主們進行自由支配的一個面積，說白了也就是房子內(nèi)部的建筑面積跟每一戶的建筑面積之比所得到的一個比例，而絕大多數(shù)的消費者在買房的時候非?？粗氐囊粋€標(biāo)準(zhǔn)就是買房指標(biāo)在對建筑面積進行計算的時候，如果算出來的得房率太低，那么就絕對不實惠，但是如果太高那也不方便，要知道得房率如果越高，那么公共面積相對就會越少，住的時間長了就會有一種非常壓抑的感覺。

    另外得房率通常如果計算出來是在80%左右，那是最合適的，這樣公共部分又寬敞又實用，而每戶的公攤面積也不會特別的多，比較實惠，多層建筑的得房率通常會達到88%，而高層建筑會達到72%，寫字樓則是55%左右。

    得房率會受到影響的因素是公攤面積公攤的多，那么得房率算出來的結(jié)果就越低，所以這是絕大多數(shù)買房者心中一道過不去的坎，他也是在買房的時候一個非常重要的指標(biāo)。

    2，計算方式

    其實得房率的計算面積，簡單的來講就是指套內(nèi)建筑面積除以套型建筑面積，而現(xiàn)在市面上接觸到的銷售面積，也就是我們所說的套型建筑面積，它是等于分攤的公用建筑面積再加上套內(nèi)建筑面積的。因此在購房的時候一定要把這些房屋的面積搞清楚。

   3， 得房率多少合適

    很多購房者可能會把高的得房率當(dāng)做是買房的時候重點了解的那種，但實際上并不是只有高得房率的房子性價比才最高，畢竟他跟公攤面積有著最直接的聯(lián)系，一般來說比較合適的就是得房率在88%左右。這樣長時間的居住能夠帶給人一種足夠好的舒適度，也能夠更加有利于身心發(fā)展。

    什么是得房率？想必上面已經(jīng)介紹得非常清楚，具體的計算方式也做了簡單的說明，希望大家在實際購房的過程當(dāng)中能夠多了解一下相關(guān)的購房數(shù)據(jù)，這樣能夠更好的幫助自己買到經(jīng)濟又實惠的房子。

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