首頁即時動態(tài) 上海商住兩用房的優(yōu)勢和劣勢在哪里

上海商住兩用房的優(yōu)勢和劣勢在哪里

來源：家居百科時間：2020年06月23日 09:21

商住兩用房其實(shí)是近幾年才流行起來的一個詞語，而作為一種樓盤的業(yè)態(tài)，它的意思指的就是既能夠當(dāng)城市居住的房子，又可以用來注冊公司辦公室用是當(dāng)前一線城市在發(fā)展的過程中為了適應(yīng)年輕人的生活發(fā)展而出現(xiàn)的一種新型居住形式。其實(shí)任何形式的樓盤都不算的上是絕對存在，他都有相對的劣勢和優(yōu)勢，那么對于上海商住兩用房的優(yōu)勢和劣勢都在哪里呢？又值得購買嗎？

上海商住兩用房

優(yōu)勢

首先上海商住兩用房，它本身價格就會更便宜一點(diǎn)，跟普通類型的住宅比較起來，他只需要滿足商業(yè)性質(zhì)就可以了，所以商住兩用房一般在定價的時候就會比普通類型的居住宅要更低一點(diǎn)，而這一點(diǎn)也成為了很多年輕人在購買的時候的一個重要因素。

其次，商住兩用房所在的地理位置相對而言都更優(yōu)越，一般商業(yè)化的需求對于地理位置的要求都比較高，因此在選擇商住房的時候，它除了能夠滿足生活的需求之外，一些其他方面的生活需求他都能夠滿足，比方說周邊的配套設(shè)施還有交通環(huán)境，相對來講都是非常好的。

另外非常值得一提的就是商住兩用房在購買的過程當(dāng)中不會受到收入或者是戶口等各種各樣的條件的限制，而這樣完全自由的購買政策可以吸引很大一部分的購房者，所以這方面的優(yōu)勢的確存在，而且也的確是滿足現(xiàn)代年輕人在生活上的追求。

上海商住兩用房

劣勢

鏈?zhǔn)缴现饕撬麑儆谛‘a(chǎn)權(quán)普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限通常是70年，但是商住兩用房的年限只有50年，而房產(chǎn)到手之后大多數(shù)就只剩下40年了，房產(chǎn)也不能夠算得上是獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)普通住宅，一般年限到期自動續(xù)簽就可以，但是商住兩用房并沒有對續(xù)簽做明確的規(guī)定，而且在續(xù)簽的政策。問題上面還有一定的風(fēng)險存在。

另外像商住兩用房，他的手付很高，購房的時候就要交付50%的首付，因此比例相當(dāng)大，另外水費(fèi)電費(fèi)甚至物業(yè)費(fèi)都很高，這些都必須要按照商業(yè)化的程序去進(jìn)行，所以會給用戶們在生活上造成一定的不便。

上海商住兩用房