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簽訂家裝合同注意事項有哪些?裝修合同陷阱大曝光

來源:家居百科 時間:2020年07月17日 15:52

現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛,為防止這類糾紛的發(fā)生,業(yè)主一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益,簽訂合同時,要從以下幾個方面多加注意。

  一、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

  二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

  三、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價,客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

  四、在簽訂合同時,應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時,一定要細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

簽訂家裝合同注意事項有哪些?裝修合同陷阱大曝光

  五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收,這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

  六、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

  七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù),并索要建筑安裝專用,盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

  八、工程完工后不同的項目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

  九、裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

  十、另外,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),檢測不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。

  十一、預(yù)算項目變更時,雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

簽訂家裝合同注意事項有哪些?裝修合同陷阱大曝光

裝修合同陷阱曝光

  陷阱一:故意增加裝修項目

  有些設(shè)計師在設(shè)計中故意增加裝修項目,不需要做梁的地方加個梁,沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴敗_@樣一來,裝修報價就要高很多,設(shè)計師的提成也就會增加很多了。

  陷阱二:舍低就高撈取回扣

  有一些建材商和設(shè)計師私下約定,只要設(shè)計師在設(shè)計中使用了他們的材料,后由建材商給設(shè)計師回扣。所以設(shè)計師在進(jìn)行設(shè)計時,就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較、裝飾效果更好的裝飾材料,設(shè)計師在設(shè)計中也不會采用,結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢。

  陷阱三:虛報面積增加預(yù)算

  如果消費(fèi)者在設(shè)計中堅持自己的想法,刪去了多余的設(shè)計,而且選擇的材料又比較,設(shè)計師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時,有意多報、謊報,加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或?qū)γ骈L寬增加,都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

  如果出現(xiàn)這種問題,您對工程的實際發(fā)生量又不太清楚,您可以在合同中注明,裝修費(fèi)以實際發(fā)生額計算,多煺少補(bǔ)。這樣您在工程驗收時,可以將工程實際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次,并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。

  陷阱四:口頭承諾難兌現(xiàn)

  在簽訂合同之初,設(shè)計師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費(fèi)加做一個壁櫥和玄關(guān),但完工后,裝飾公司以材料不夠為由,拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)糾紛。

  陷阱五:文字游戲多算費(fèi)用

  有些家裝公司的所謂 “延米”計算,是不管長度是多少,尾數(shù)不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個“延米”算法裝修款就增加了一大筆費(fèi)用。建議消費(fèi)者在簽訂合同時,若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方,一定要仔細(xì)詢問,切勿理所當(dāng)然的以為,必要時,應(yīng)要求設(shè)計師將解釋寫到合同備 注中,以防后患。

簽訂家裝合同注意事項有哪些?裝修合同陷阱大曝光

如何避免掉進(jìn)合同陷阱,裝修合同越細(xì)越好

  1.簽訂合同時,應(yīng)要求裝修公司使用正規(guī)的合同文本(正規(guī)的合同文本一般由建設(shè)部門和工商部門聯(lián)合制定),記住要對方蓋公司章。

  2.在合同中,應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細(xì)表和 日期等,同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖陷阱的”環(huán)節(jié),其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費(fèi)者不懂行隨意偷工減料提高成本。

  3.找裝修公司要詳細(xì)的設(shè)計圖,盡可能找預(yù)算價格。若委托裝飾公司挑選建材,一定要保存好材料樣品,以便日后檢查;在驗收工程的方式可在合同上 約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站來驗收。后,必須約定對裝修合同內(nèi)容,

  包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項目、預(yù)算項目等需作出變更時,雙方需重新簽訂協(xié)議。對于合 同附件的施工材料報價單,材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等都應(yīng)有具體標(biāo)示。

  只要消費(fèi)者多細(xì)心研究裝修合同就一定可以大限度的避免掉進(jìn)裝修公司的陷阱中。

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