自如資管平臺:全面開放互聯(lián)網(wǎng)生態(tài),為行業(yè)提供穩(wěn)定性支持
近日,自如資管平臺受邀參加由中經(jīng)聯(lián)盟、中房智庫、中經(jīng)聯(lián)盟房地產(chǎn)創(chuàng)新大學等多家機構聯(lián)合主辦的“長租公寓路在何方”主題線上會議,共同探討長租公寓的現(xiàn)狀與未來。期間,自如資管平臺總經(jīng)理孟月做客直播間,從資產(chǎn)管理角度出發(fā),將集中式長租公寓形容為一場馬拉松,分享?租公寓如何在不確定性中尋找確定性。
孟月表示,雖然長租公寓是一個看上去很容易的行業(yè),但事實上要想規(guī)模和盈利并駕齊驅(qū),對從業(yè)者而言仍然有一定難度:因長租公寓的前期投資較高,行業(yè)回報周期通常在3-5年以上,且充滿了各種不確定性,流量、運營、品牌建設、房源品質(zhì)及租金成本是每位從業(yè)者都需要面臨的挑戰(zhàn)。未來,市場將更為理性,行業(yè)將開始迭代整合,資金與資源將向頭部公司集中,具備極強O2O運營能力的公司與重資產(chǎn)持有型公司將脫穎而出。
針對這場長租公寓的“馬拉松”,自如資管平臺表示將推出五大支持,從流量、系統(tǒng)、服務、運營、組織能力方面幫助行業(yè)尋找更多的確定性。同時,針對不同類型的物業(yè),自如公司將推出多種合作模式,并全面開放自如生態(tài)資源和供應鏈能力,幫助物業(yè)持有機構打造優(yōu)質(zhì)長租公寓產(chǎn)品,全面提升資產(chǎn)收益率。
目前,自如已經(jīng)通過8年的經(jīng)驗積累和數(shù)據(jù)沉淀,打造了業(yè)內(nèi)知名租住App“自如”,旗下管理的整棟項目自如寓年出租率穩(wěn)定在95%以上。同時,在疫情期間,自如陸續(xù)推出舉措:為全國租客減免半月服務費、安置近萬名租客、0押金簽約、提供續(xù)約退租便利、保潔消毒升級、通過視頻/VR/直播看房等形式實現(xiàn)0接觸找房,全面減少特殊時期造成的沖擊。有媒體粗略估算,自如目前其投入抗疫成本或已近2億元。
線上會議后,業(yè)內(nèi)人士評論稱,本次自如資管平臺宣布開放自身生態(tài)能力,一方面是征集公寓行業(yè)經(jīng)營合作信息,運用自身產(chǎn)品設計、運營服務、客源獲取、供應鏈合作等核心資源,攜手物業(yè)機構合作共贏;另一方面,自如寓作為自如自營的整棟式公寓,始終秉承做連接城市新青年生活和夢想的智慧社區(qū)理念,打造良好的客戶體驗,為城市青年提供了更安心穩(wěn)定、便捷生活的理想社區(qū)。
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