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逐夢灣區(qū)下一個風(fēng)口——白云空港經(jīng)濟(jì)區(qū)

來源：家居百科時間：2020年09月02日 11:31

廣州下一個十年，就在白云空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，為什么？

首先，因?yàn)樵诔鞘械捻攲釉O(shè)計(jì)上，廣州規(guī)劃出了三個方向，即三大國際戰(zhàn)略樞紐：

國際航運(yùn)樞紐，以南沙為核心。5年間，南沙注冊企業(yè)由8400戶增加至12.4萬戶，僅今年上半年，便又吸引9家世界500強(qiáng)投資。

國際科技創(chuàng)新樞紐，以琶洲為龍頭。5年間，琶洲引進(jìn)騰訊、阿里巴巴、復(fù)星、國美等21家總部企業(yè)，打造萬億級的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)。

至于國際航空樞紐，C位非白云機(jī)場莫屬，其是全國三大航空樞紐之一，定位為“引領(lǐng)粵港澳世界級機(jī)場群建設(shè)”。

白云空港，是廣州的頂級流量，是大灣區(qū)的封面。今年6月T3航站樓立項(xiàng)獲得國家發(fā)改委批復(fù)，待其建成后，白云機(jī)場將站在1.2億旅客吞吐量時代，超越美國亞特蘭大機(jī)場（吞吐量為1.1億），向著世界NO.1邁進(jìn)！

值得一提的是，實(shí)現(xiàn)“零距離”換乘目標(biāo)，白云機(jī)場打造了“空鐵聯(lián)運(yùn)”，其另一端——集國鐵、高鐵、城際、地鐵于一體的廣州北站，規(guī)劃為“T4航站樓”，在此值機(jī)、托運(yùn)、安檢、通關(guān)，旅客最快6分鐘就能直達(dá)機(jī)場。

據(jù)預(yù)算，廣州空鐵聯(lián)運(yùn)體系，可服務(wù)大約全國35%人口，覆蓋華中、西南以及泛珠三角。

其次，白云機(jī)場與深圳的距離，已越來越近。

在粵港澳大灣區(qū)，有一條黃金大動脈——穗深城際，連接廣州、東莞、深圳三城，在今年，還有兩大突破。《廣州市國土空間總體規(guī)劃（2018－2035 年）》草案通過廣州市人民政府網(wǎng)等途徑對外公示。該規(guī)劃中公布的粵港澳大灣區(qū)航空航運(yùn)鐵路圖顯示，廣深之間將再建一條高鐵線路，串連寶安機(jī)場與白云機(jī)場。廣深第二高鐵采用高速輕軌設(shè)計(jì)，最高時速在 600 公里以上，廣深港高鐵目前時速在 350 公里左右。廣深第二高鐵可以彌補(bǔ)當(dāng)前線路速度上的不足。廣深第二高鐵投入運(yùn)營后，現(xiàn)在從白云機(jī)場去深圳機(jī)場要一個多小時，以后最多只要 20 來分鐘。

一方面，穗深城際新白廣段預(yù)計(jì)今年底開通，屆時，白云機(jī)場這座灣區(qū)心臟樞紐，將正式連通深圳。另一方面，該線寶安國際機(jī)場至前海段，已于6月29日動工，待全線貫通，白云機(jī)場將直連深圳前海。這意味著，白云機(jī)場與深圳的時空距離，正不斷縮短。這對近期失去購房資格的深圳客來說是重大利好，意味著他們的購房需求可以在廣州得到釋放。

廣州花都區(qū)的僑雅苑項(xiàng)目二期已于8月4日開盤，單價9999元/㎡的精裝三、四房終于隆重登場，首付12萬起，堪稱“低首付、低總價、低月供”的“筍盤”。開盤當(dāng)天全場座無虛席，八月僑雅苑更是火力全開，一次性給出了三重購房福利：購房尊享98折；送物業(yè)管理費(fèi)；還可參與砸金蛋贏大獎活動，家電豪禮等你領(lǐng)走，中獎幾率100%。

其三，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，不光有交通，它還有產(chǎn)業(yè)，有未來空港大城市的氣息。圍繞白云機(jī)場，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)正式成為：粵港澳大灣區(qū)內(nèi)，唯一國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。

如此高級別，注定了政府將在白云空港，實(shí)現(xiàn)長期大力度的投入。

根據(jù)2020年廣州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)19大項(xiàng)目，共投入金額約1219億元，超過南沙明珠灣，超過黃埔科學(xué)城。

數(shù)據(jù)來源：《2020廣州重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目》

實(shí)際上，目前圍繞空港經(jīng)濟(jì)區(qū)展開的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)已達(dá)80個，已吸引近1.7萬家企業(yè)進(jìn)駐。

近三年，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)總投資達(dá)3145.15億元，相當(dāng)于再造一個區(qū)。

它的身上，還解鎖了多項(xiàng)成就，比如近6年進(jìn)駐企業(yè)平均增長率達(dá)到14.21%，形成六大臨空產(chǎn)業(yè)集聚……隨之而來，是井噴式的人才引進(jìn)、裂變式的配套發(fā)展。

此外，據(jù)《中國臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)報(bào)告（2019）》顯示，位列一線的廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，在【空港經(jīng)濟(jì)】單項(xiàng)評比中，也以30.0高分的絕對優(yōu)勢，占據(jù)全國各大空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的首位。

來源：《中國臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)報(bào)告（2019）》

要知道，上海正是憑借虹橋機(jī)場，拉升城市骨架，催生虹橋CBD，累計(jì)吸引289家總部企業(yè)，這是看得見的城市未來畫面。

誠如國際航空之父約翰·卡薩達(dá)在《航空大都市》一書中說道：在速度經(jīng)濟(jì)時代，城市的機(jī)場，正升華成機(jī)場的城市。

而虹橋之后，下一個承接者，顯然只能是野心更大、規(guī)格更高的白云空港。

其四，白云空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，用限購區(qū)的區(qū)位，享受“不限購”般的待遇。就在今年3月，白云人和、鐘落潭等四鎮(zhèn)，發(fā)布了人才購房新政。即在白云區(qū)學(xué)習(xí)、工作連續(xù)滿一年，具有大專及以上學(xué)歷，無需廣州戶口，無需5年社保，便可買房。

當(dāng)人口涌入的最后一道壁壘被打破，深圳的置業(yè)需求，將被大量激活。可以說，在這一輪深圳客“攻陷”中，白云空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，已成為下一個風(fēng)口。位于白云空港經(jīng)濟(jì)區(qū)核心的僑雅苑二期已于8月4日開盤，單價9999元/㎡的精裝三、四房隆重登場，首付12萬起，開盤當(dāng)天全場座無虛席，據(jù)了解，“低首付、低總價、低月供”僑雅苑的目前還有購房尊享98折；送物業(yè)管理費(fèi)；還可參與砸金蛋贏大獎活動，家電豪禮等你領(lǐng)走，中獎幾率100%。