VR看房救得了房地產(chǎn)行業(yè)嗎?
疫情期間,全民響應(yīng)國(guó)家號(hào)召居家隔離。同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)商以及中介行業(yè)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定,決定售樓處暫停開放、各大門店暫時(shí)關(guān)門,這一系列舉措讓嚴(yán)重依賴線下銷售的房地產(chǎn)行業(yè)倍感壓力。
為了撐過這個(gè)寒冬,各大房企和房產(chǎn)中介平臺(tái)開始各顯神通。恒大推出七五折購(gòu)房?jī)?yōu)惠、諸多房企紛紛將線下售房轉(zhuǎn)移線上。于是,VR看房成為了新風(fēng)向。
VR帶看的模式正逐漸代替?zhèn)鹘y(tǒng)的房產(chǎn)營(yíng)銷模式,一度冰封的房地產(chǎn)交易能否逐漸復(fù)蘇?
VR看房讓危機(jī)變轉(zhuǎn)機(jī)
疫情期間,在線辦公成為各個(gè)企業(yè)面臨復(fù)工的最佳解決方案。但是在地產(chǎn)行業(yè),一臺(tái)電腦和幾場(chǎng)遠(yuǎn)程會(huì)議并不能夠?qū)崿F(xiàn)真正意義的線上辦公。
由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性,線下服務(wù)是必不可少的環(huán)節(jié),疫情對(duì)他們的影響很大。自從疫情全面爆發(fā)后,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量便迎來滑鐵盧。根據(jù) CRIC 監(jiān)測(cè),春節(jié)期間 88 個(gè)重點(diǎn)城市商品房成交量相比 2018 年春節(jié)假期減少 63%,部分三四線城市零成交。
孔雀城的工作人員表示:“目前,公司復(fù)工情況仍達(dá)不到正常水平。加之疫情原因,客戶不能實(shí)地看房,更多業(yè)務(wù)不得不轉(zhuǎn)到線上?!?br>
為了解決帶看的問題,VR看房異軍突起,各大地產(chǎn)商平臺(tái)紛紛打出VR看房的廣告,中介平臺(tái)也正式上線VR看房新功能。
VR看房與傳統(tǒng)意義上的VR不同,用戶不需要佩戴頭盔,他們只需要點(diǎn)開鏈接,手機(jī)或電腦上便出現(xiàn)了房間的實(shí)景。對(duì)于地產(chǎn)商和中介平臺(tái)來說,他們的工作是用專用的設(shè)備拍攝房子的細(xì)節(jié),利用VR技術(shù)構(gòu)建一個(gè)3D立體空間,讓看房者有一個(gè)身臨其境的感覺。
VR這一技術(shù)手段,可以有效地化解中介平臺(tái)不能線下帶看的尷尬。起初,VR看房多是用在二手房交易領(lǐng)域。疫情期間,像貝殼找房這類平臺(tái)也開始拓展VR售樓部的業(yè)務(wù)。
據(jù)了解,在貝殼VR售樓部開盤的融創(chuàng)御河宸院,2月18日上線開啟認(rèn)籌,3天時(shí)間連線 200+置業(yè)顧問,10000+經(jīng)紀(jì)人在線講房,線上帶看5766組,認(rèn)籌2136組。22日12點(diǎn)正式開盤,開盤8分16秒在線認(rèn)購(gòu)1068套。
在商品房領(lǐng)域,為了應(yīng)對(duì)疫情帶來的不利影響,恒大、萬科、龍湖集團(tuán)密集推出新房、樣板房、樓盤的VR應(yīng)用場(chǎng)景。據(jù)了解,恒大自2月13日推行線上購(gòu)房以來,創(chuàng)下三天賣出580億的業(yè)績(jī)。
在寫字樓租賃領(lǐng)域,VR帶看也起到一定助推作用?;ヂ?lián)網(wǎng)辦公服務(wù)平臺(tái)好租創(chuàng)始人兼CEO曲先洋告訴億歐科創(chuàng):“這次疫情影響下,我們預(yù)期2-6月份的銷售量和客戶流量將有大幅下降。但從上周開始,公司的客戶流量已經(jīng)基本上恢復(fù)到12月的80%左右?!?br>
新冠疫情給房地產(chǎn)行業(yè)帶來沉重打擊的同時(shí),VR技術(shù)的應(yīng)用也在一定程度上緩解了房企和房產(chǎn)中介的壓力。疫情結(jié)束后,VR看房這類方式或?qū)⒊蔀榉科蠛头慨a(chǎn)中介重要的展示手段。
數(shù)字化升級(jí)是大勢(shì)所趨
突如其來的疫情打亂了房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作規(guī)律,房產(chǎn)交易被按下了暫停鍵。而VR看房的出現(xiàn),為地產(chǎn)行業(yè)的寒冬帶來一絲暖意。
畢竟房子作為一種重資產(chǎn)配置的產(chǎn)品,同時(shí)支出金額較高,要在網(wǎng)上完全規(guī)模化地實(shí)現(xiàn)交易買賣,還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。
不過,此次疫情中爆火的VR看房卻為地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化升級(jí)打下一個(gè)良好的開端。
首先,VR看房改變了地產(chǎn)行業(yè)的信息交互方式。過去,消費(fèi)者在購(gòu)買一套心儀的房子前需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力到線下看房。VR帶看的出現(xiàn),能夠極大地節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間成本。
貝殼找房技術(shù)副總裁、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸表示:“我們通過三維數(shù)據(jù)重構(gòu),給消費(fèi)者帶來線上化的找房體驗(yàn),并帶來圖片、文字、直播等難以實(shí)現(xiàn)的方位感和空間感,可實(shí)現(xiàn)隨時(shí)、隨地、隨心看房,線上就能全面了解房屋信息,使用戶身臨其境的同時(shí)降低了購(gòu)房者的決策成本?!?br>
另外,VR看房也極大地提高了經(jīng)紀(jì)人的工作效率,尤其在二手房等領(lǐng)域。帶看前需要協(xié)調(diào)業(yè)主與客戶的時(shí)間,同時(shí)要應(yīng)對(duì)各類突發(fā)狀況。“如果說經(jīng)紀(jì)人的線下帶看沒有簽約成功,那么,經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間會(huì)被浪費(fèi)。而VR帶看可以盡可能地減少經(jīng)紀(jì)人不必要的線下外出。” 曲先洋分享道。
無論是降低購(gòu)房者的決策成本還是提高房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的工作效率,這兩者都是VR看房的顯性優(yōu)勢(shì)。對(duì)于大型房企來說,這次疫情按下了房產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化升級(jí)的加速鍵。
近些年,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入到存量市場(chǎng),房企需要從開發(fā)銷售業(yè)務(wù)向資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)轉(zhuǎn)型,而在轉(zhuǎn)型過程中,數(shù)字化升級(jí)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。與其他行業(yè)的數(shù)字化升級(jí)路徑一樣,房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型也分為信息化、在線化和智能化三個(gè)階段。
VR看房推動(dòng)著房企將售樓處搬到線上,樓盤變成數(shù)字化,這便是完成數(shù)字化轉(zhuǎn)型的第一步-信息化。其實(shí),恒大、萬科等房企能在疫情爆發(fā)后迅速反應(yīng),很重要的原因是它們?cè)赩R看房方面早做準(zhǔn)備。這次疫情的出現(xiàn)讓房企意識(shí)到VR看房的正確性,與此同時(shí),VR看房的出色表現(xiàn)也讓企業(yè)們堅(jiān)定了變革的決心。
(來源:億歐網(wǎng))
相關(guān)知識(shí)
VR看房救得了房地產(chǎn)行業(yè)嗎?
鏈家海外上線海外VR看房項(xiàng)目 不用出國(guó)隨時(shí)隨地實(shí)景看房
VR帶看黑科技,眾趣賦能房產(chǎn)企業(yè)線上高效復(fù)工
【明源云客-地產(chǎn)VR帶看】大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)地產(chǎn)營(yíng)銷智能進(jìn)化!
VR帶看讓痛點(diǎn)“不痛” 助力德佑經(jīng)紀(jì)人房源成交
2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌?房產(chǎn)建筑風(fēng)水大師無量子論房
2020上半年房地產(chǎn)行業(yè)的7件大事
貝殼找房CEO彭永東:數(shù)字化放大服務(wù)者價(jià)值,推動(dòng)新居住行業(yè)升級(jí)
今年已有208家房企破產(chǎn),家居行業(yè)誰能涅槃重生?
房地產(chǎn)備案查詢 房地產(chǎn)備案流程
網(wǎng)址: VR看房救得了房地產(chǎn)行業(yè)嗎? http://m.bridgeresourcemanagement.com/newsview26.html
推薦即時(shí)動(dòng)態(tài)
- 1屬鼠和屬兔的合不合 屬鼠的和 15637
- 2自建房造價(jià)多少錢一平米 2 9716
- 3大角鹿瓷磚 5551
- 4驪住水科技第四屆進(jìn)博會(huì)訪談實(shí) 5173
- 5愛情數(shù)字代表的意思大全 戀愛 5096
- 6天天315,品質(zhì)365!看聯(lián) 4846
- 7盧森地板2022新品觸感系列 4612
- 8世外康養(yǎng) 設(shè)計(jì)中國(guó)度假式居家 4358
- 9屬雞男與屬鼠女相配嗎 屬雞男 4330
- 10愛游戲聯(lián)手馬技俱樂部,開拓全 4160
- 家庭裝修全攻略:硬裝與軟裝的和諧交響曲
- 雙十一購(gòu)物節(jié)智能馬桶選購(gòu)保姆級(jí)攻略,看這
- 淋浴房挑選全攻略:法恩莎Nova諾瓦65
- 裝修主材購(gòu)買指南——選購(gòu)技巧/購(gòu)買時(shí)間/
- 裝修主材購(gòu)買攻略:選材技巧+最佳時(shí)機(jī)+報(bào)
- 隱蔽工程避坑指南,聯(lián)塑攻略快快碼?。?/a>
- 家裝干貨 | 防水材料選購(gòu)攻略,聯(lián)塑讓愛
- Qrua巢物雙11攻略來襲,預(yù)售免定金,
- 智能坐便器選購(gòu)攻略:法恩莎×蘭博基尼聯(lián)名
- 武漢新房除甲醛攻略,一文讀懂如何正確治理