首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 七月BHI微降, 全國(guó)建材家居市場(chǎng)延續(xù)淡季行情

七月BHI微降, 全國(guó)建材家居市場(chǎng)延續(xù)淡季行情

來源：家居百科時(shí)間：2021年08月15日 20:22

名詞解釋：BHI

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

圖1：2020年1月-2021年7月BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比圖

表1:7月BHI及分指數(shù)數(shù)據(jù)表

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為120.84，環(huán)比下跌0.15點(diǎn)，同比上漲36.27點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)7月銷售額為912.6億元，環(huán)比下跌5.82%,同比上漲40.74%；2021年1-7月累計(jì)銷售額為5722.4億元，同比上漲68.24%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：7月仍為傳統(tǒng)家裝市場(chǎng)淡季，疊加高溫多雨、洪澇災(zāi)害等不利天氣因素，以及新一輪疫情多點(diǎn)散發(fā)等因素的影響， BHI較上月微降，全國(guó)建材家居市場(chǎng)延續(xù)淡季行情，整體保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。具體分析如下：

首先，分析7月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：7月住建部等八部門發(fā)布持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序政策，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，各地調(diào)控政策也在不斷升級(jí)，全國(guó)樓市調(diào)控壓力進(jìn)一步增強(qiáng)。市場(chǎng)表現(xiàn)來看，新房方面，樓市成交量出現(xiàn)下行趨勢(shì)，新房?jī)r(jià)格上漲態(tài)勢(shì)逐步放緩，部分城市市場(chǎng)開始出現(xiàn)降溫，市場(chǎng)分化持續(xù)加劇。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16120元/平方米，環(huán)比上漲0.35%，同比上漲3.81%，但漲幅較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)，并有13個(gè)城市出現(xiàn)下跌。

二手房方面，調(diào)控趨嚴(yán)環(huán)境下部分城市市場(chǎng)熱度有所降溫，7月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅有所收窄。其中上海二手房市場(chǎng)受“二手房?jī)r(jià)核驗(yàn)”政策影響降溫明顯。數(shù)據(jù)顯示：7月全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為15956元/平方米，環(huán)比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)，7月BHI環(huán)比微降，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)7月銷售額也環(huán)比下跌5.82%，整體表現(xiàn)平穩(wěn)，符合淡季預(yù)期。但與2019年同期相比，上漲11.87%，當(dāng)前建材家居消費(fèi)已超疫情前水平。

其次，分析BHI各分指數(shù)情況：7月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”達(dá)260.28點(diǎn)，環(huán)比上漲9.32點(diǎn)，同比上漲162.33點(diǎn)，與2019年同期相比，上漲101.2點(diǎn)，7月全國(guó)建材家居市場(chǎng)客流延續(xù)前期高景氣狀態(tài)。7月暑期本就是商場(chǎng)客流高峰期，疊加疫情以來全國(guó)擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)政策刺激，各大建材家居賣場(chǎng)近年來通過數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)、體驗(yàn)式場(chǎng)景營(yíng)銷模式等多手段進(jìn)行引流的成果逐步顯現(xiàn)。但應(yīng)注意，7月底以南京為中心點(diǎn)的新一輪疫情多點(diǎn)發(fā)散，部分中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)市場(chǎng)客流已出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

7月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)值表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，其值為143.81點(diǎn)，環(huán)比上漲8.56點(diǎn)，同比下跌7.40點(diǎn)；且其絕對(duì)值為52.13（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于景氣區(qū)間，市場(chǎng)對(duì)即將到來的旺季仍預(yù)期樂觀。由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的7月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.4%，比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；繼續(xù)位于臨界點(diǎn)以上，但步伐有所放緩。

本輪疫情是自去年4月疫情防控常態(tài)化以來，波及范圍最廣、傳播鏈條最復(fù)雜的一次疫情反復(fù)，建議企業(yè)加強(qiáng)安全防控，嚴(yán)格落實(shí)疫情防控措施；同時(shí)仍要加快腳步，圍繞國(guó)家“十四五”提出的碳達(dá)峰和碳中和目標(biāo)，積極探索創(chuàng)新模式，向著綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展的方向奮力前行。

發(fā)布單位：

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)

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