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家裝2022之——不確定

來源：家居百科時間：2022年02月25日 23:40

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2月24日，發(fā)酵了七年的俄烏沖突終于引爆，俄羅斯與烏克蘭開戰(zhàn)。許多年后，歷史書里大約會留下這樣的一句話，但對于生活在這個時代的我們，卻面臨著更多的思考和思考背后的焦慮。

從國際局勢來說，美俄關系、歐俄關系都因烏克蘭局勢而惡化，一旦出現(xiàn)制裁，俄羅斯以天然氣供應作反制工具，天然氣價格勢會不會再次大漲，油價和全球能源的緊張局勢將更加難以緩解。地緣政治因素擾動，也將給中國能源供給的穩(wěn)定性帶來更多不確定性。

貨源端：地緣沖突—能源危機—大宗商品走勢不確定—原材料價格趨勢不確定？

在過去的一年里，家裝產業(yè)深受原材料一片“漲”聲所苦，瓷磚、衛(wèi)浴、家具、地板、涂料等眾多細分行業(yè)無一幸免。全國鋼材綜合平均價格較去年同期上升 18.1%，直接導致裝修中使用的輕鋼龍骨等材料價格上漲 10%以上；銅、鋁、鋅等金屬原料及鋁條、PVB 鋁錠、玻璃、五金、中空膠、包裝材料等輔料上漲，其中僅銅價就比 2020 年7 月上漲超過20%。主材漲、輔材漲，人工、物流、周邊都在漲。2021 年裝修市場成本漲價達 20%~35%。

2021“漲價”余悸未消，2022“不確定”沖擊波已至。

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2022年1月房企境內外債券融資累計約481億元，同比大幅下降70%，萬科郁亮“今年是背水一戰(zhàn)的一年，要么死，要么活，沒有中間狀態(tài)”“房地產進入“黑鐵時代”、企業(yè)進入“戰(zhàn)時氛圍”引發(fā)圈層共振?？此骑L聲鶴唳，但風不是空穴來風，鶴也絕不是無病呻吟。

2021這個調控大年，房地產死傷慘烈，泰禾、華夏幸福、恒大、藍光接連暴雷，百強房企全年累計銷售額同比下降3%。這是自2010 年以來，規(guī)模房企銷售業(yè)績增速首次出現(xiàn)負值。

客源端：房產調控—交易下滑—家裝企業(yè)如何面對市場緊縮？

一代 “地產王”終成過去式，對眾多家裝家居企業(yè)造成的影響卻仍在持續(xù)發(fā)酵：隨著樓市密集調控，2021 年二手房市場也明顯降溫，據(jù)監(jiān)測，65城二手房在架量從4月達到年內頂峰后連續(xù)下滑至12月末。房子賣不出去，誰來裝修？增量市場緊縮，存量市場還有多少客源可挖？

2021“雷”猶在耳，2022陰晴難料。

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