華興控股集團(tuán)聯(lián)手陽光城集團(tuán)打造京津冀教育新高地
要探知一座城市的美,就要從它的建筑入手;而要探知一座城市的未來,就要從它的教育入手。華興控股集團(tuán)為構(gòu)筑今天的美,描繪值得期待的未來,聯(lián)手陽光城集團(tuán)在天津共建“陽光城·文瀾府”項(xiàng)目,打造京津冀城市教育新高地。
陽光城集團(tuán),世界500強(qiáng)企業(yè),中國(guó)房企排名居TOP13,以“締造品質(zhì)生活”為企業(yè)使命,以“最受尊敬的成長(zhǎng)性房地產(chǎn)企業(yè)”為愿景,定位“高成長(zhǎng)性綠色地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”,多年來堅(jiān)持在尊重城市建筑和城市文化的基礎(chǔ)上進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),為所在城市營(yíng)造和諧人居方式與環(huán)境做出不懈努力,更力求在每一個(gè)細(xì)節(jié)上精雕慢琢,匠筑人居生活理想。
華興控股集團(tuán),擁有央企背景的大型產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán),以“不忘初心,產(chǎn)業(yè)報(bào)國(guó)”為座右銘,在礦產(chǎn)能源、地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、文化旅游、生物醫(yī)療、工業(yè)制造領(lǐng)域有大量成功投資案例。長(zhǎng)久以來充分發(fā)揮實(shí)業(yè)資本優(yōu)勢(shì),憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)致力于實(shí)現(xiàn)推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)人民幸福安康生活的愿景。
由兩家企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造的“陽光城·文瀾府”傳承了海教園的學(xué)府氣質(zhì)以及天津的紅磚風(fēng)情,同時(shí)通過建筑表皮的表達(dá),使示范區(qū)觸摸到了現(xiàn)代氣息。
2008年~2019年,海教園不僅實(shí)現(xiàn)了從“洼地”到“熱地”的逆襲,同時(shí)也完成了古典到現(xiàn)代的交匯。
01.京津冀教育新高地
——選址 | 天津第七區(qū)——
項(xiàng)目位于天津市海教園,南開大學(xué)新校區(qū)東側(cè),占地24平方公里,總建筑面積179379.06㎡。周邊小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)教育資源雄厚。教育資源與市內(nèi)六區(qū)平級(jí),被譽(yù)為“天津第七區(qū)”。
正如牛津之于倫敦,斯坦福之于加利福尼亞,海教園同樣是天津的知識(shí)之園。以百年天津大學(xué)、南開大學(xué)為首的10余所高校已正式遷入海教園,南開大學(xué)與項(xiàng)目?jī)H一路之隔,九年一貫制南開學(xué)校及可考取市內(nèi)五所重點(diǎn)高中,人文氛圍與教育資源得天獨(dú)厚。
02.規(guī)劃——延續(xù)歷史文脈
——文脈 | 在地性+當(dāng)代性——
小洋樓是天津人割舍不斷的情懷。
一個(gè)充滿人文關(guān)懷的社區(qū),應(yīng)該做到尊重地域的在地性與歷史性。因此,探尋目標(biāo)客群骨子里的洋樓情節(jié),結(jié)合當(dāng)代性,打造具有現(xiàn)代氣息的紅磚學(xué)院風(fēng)的建筑風(fēng)格,是本案的文化傳承與創(chuàng)新內(nèi)容。
——總圖 | 縱橫軸線,儀式歸家——
——住宅立面 | 紅磚新古典——
立面風(fēng)格提取自天津的小洋樓立面語言 ,創(chuàng)新性的融入新古典學(xué)院派風(fēng)格,加入現(xiàn)代建筑簡(jiǎn)潔及雕塑感的手法,塑造典雅而不陳舊的立面形象。
03.示范區(qū)——山·水·卷
利用規(guī)劃幼兒園作為示范區(qū)的展示中心,結(jié)合幼兒園的布局進(jìn)行流線設(shè)計(jì), 同時(shí)進(jìn)行建筑表皮改造,達(dá)到示范區(qū)昭示性的要求。
——平面信息——
入口與沙盤區(qū)為挑空區(qū)域,空間開闊,大氣端莊,與洽談區(qū)中軸線關(guān)系布置,規(guī)整又活潑。售樓處前場(chǎng)與后場(chǎng)明顯區(qū)分,有清晰明確的交通動(dòng)線。
04.交通——四通八達(dá)的城市路網(wǎng)
捷運(yùn)海教,暢達(dá)全城,地鐵1/6號(hào)線延長(zhǎng)線接駁城區(qū)CBD、交通樞紐。
南至同聲路——5分鐘可直接通達(dá)津岐線
北至瑞明路——對(duì)面是規(guī)劃教育用地
西至和慧南路——5分鐘可到海教園體院館與津港高速
東至雅馨路——5分鐘即到天津大道,通達(dá)市區(qū)與濱海新區(qū)
05.1.35容積率、40%綠化率
規(guī)劃十字景觀大道、組團(tuán)景觀和歸家觀景動(dòng)線,以40%高綠化率,1.35低容積率,匠筑24棟純洋房低密住區(qū)。
規(guī)劃一軸一環(huán)五圓十六苑,五大節(jié)點(diǎn)花園搭配十六處宅間共享花園,滿足您景觀會(huì)客、鄰里互動(dòng)交流等閑適生活所需。
06.人本細(xì)節(jié) 決定品質(zhì)
踐行陽光城集團(tuán)綠色智慧家理念,為社區(qū)專屬配置:手機(jī)監(jiān)控、專屬IC卡、園區(qū)WIFI、人臉識(shí)別、智能梯控、寵物樂園......貼心呵護(hù),護(hù)航您的無憂生活!
07.有溫度的物業(yè)服務(wù)
陽光城物業(yè)從客戶需求出發(fā),致力于提供“懂品質(zhì)、有溫度”的物業(yè)服務(wù),以陽光管家搭建客戶溝通平臺(tái),主動(dòng)挖掘客戶更深層次的需求,服務(wù)以客戶評(píng)價(jià)為導(dǎo)向,為客戶提供可視化、可追蹤、可評(píng)價(jià)的服務(wù)。通過整合社區(qū)周邊商業(yè)資源,為客戶提供多層次、全方位的服務(wù)。
—— 主 力 戶 型 ——
文瀾府項(xiàng)目簡(jiǎn)介
地理位置:天津市海河教育園區(qū)和慧南路與同聲路交口(南開大學(xué)津南校區(qū)東門正對(duì))
臨售位置:天津市津南區(qū)津沽公路與雅潤(rùn)路交口盧浮廣場(chǎng)底商肯德基旁
總建筑面積:179379.06㎡
容積率:1.35
綠化:40%
物業(yè):陽光城物業(yè)服務(wù)(福建)有限公司天津分公司(自持物業(yè)、國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè))
物業(yè)費(fèi):3.5
產(chǎn)權(quán)年限:70年產(chǎn)權(quán)
車位:1435個(gè)(地下車位,人車分流)
交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯
教育配套:項(xiàng)目位于海河教育園區(qū),高校林立,九年一貫制南開學(xué)校(可考取市內(nèi)五所重點(diǎn)高中),社區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園。
交通配套: 地鐵1號(hào)線(距項(xiàng)目3km,25分鐘直達(dá)市區(qū)小白樓CBD),地鐵6號(hào)線(距項(xiàng)目700m,步行8分鐘即可到達(dá))
公交: 項(xiàng)目周邊環(huán)繞多個(gè)公交總站(205,655,224,704,131,615)
商業(yè)配套:月壇商廈,盧浮廣場(chǎng),華潤(rùn)萬家,新城吾悅廣場(chǎng),辛莊永旺夢(mèng)樂城(全部3-15分鐘車程范圍內(nèi))
醫(yī)療配套:津南醫(yī)院(三甲醫(yī)院,原咸水沽醫(yī)院),海河醫(yī)院,胸科醫(yī)院,環(huán)湖醫(yī)院等(距項(xiàng)目5-15分鐘車程內(nèi))
市政配套:天津國(guó)家會(huì)展中心、海教園圖書館、海教園體育館
項(xiàng)目均價(jià):21000-22000
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