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人居建筑4.0時(shí)代：為地球減負(fù)、筑綠色地產(chǎn)

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年04月22日 18:57

??1970年，美國(guó)人蓋洛德·尼爾森和丹尼斯·海斯發(fā)起“世界地球日”活動(dòng)，隨后影響越來(lái)越大?；顒?dòng)宗旨在喚起人類(lèi)愛(ài)護(hù)地球、保護(hù)家園的意識(shí)，促進(jìn)資源開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)而改善地球的整體環(huán)境。

??2009年第63屆聯(lián)合國(guó)大會(huì)決議將每年的4月22日定為"世界地球日"。

??2020年4月22日，人類(lèi)即將迎來(lái)第51個(gè)世界地球日。

??2020年8月，博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇即將迎來(lái)第20屆年會(huì)。

??二十年來(lái)，博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇致力于推動(dòng)行業(yè)的良性發(fā)展與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，尋找房地產(chǎn)與社會(huì)要素之間的最優(yōu)連接，探索大環(huán)境下、紛繁蕪雜結(jié)構(gòu)中的房地產(chǎn)創(chuàng)新力。我們相信，無(wú)論錯(cuò)綜復(fù)雜的國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境如何變幻，中國(guó)房地產(chǎn)仍有很長(zhǎng)的發(fā)展期，很大的增長(zhǎng)空間。我們期待與業(yè)內(nèi)外眾多關(guān)注中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的有志之士一起，解析中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的新方向，為行業(yè)、為企業(yè)的澎湃前行，注入清晰、深刻的洞察力，助力中國(guó)房地產(chǎn)行得更遠(yuǎn)，并創(chuàng)造出無(wú)愧于時(shí)代的產(chǎn)品，共建美好人居新生活。值此第51個(gè)世界地球日來(lái)臨之際，適逢博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇20周年，我們與您共同守護(hù)家園，尋找綠色健康住宅，讓每一天都是“地球日”！

??（一）人居建筑1.0-4.0時(shí)代，你住在哪一個(gè)？

??人居建筑1.0時(shí)代，居住是一種生存的需要，滿(mǎn)足了人們的基本生理和安全需求；

??人居建筑2.0時(shí)代，家是一種生活的底色，滿(mǎn)足人們多樣化活動(dòng)空間及功能居住需求；

??人居建筑3.0時(shí)代，居住是一種詩(shī)意的存在，滿(mǎn)足了人們對(duì)享受生活和個(gè)性化的需求；

??人居建筑4.0時(shí)代，建筑不再只是一座座矗立在城市中用以滿(mǎn)足人類(lèi)居住、交往、個(gè)性化需求的場(chǎng)所，更是人們觸達(dá)健康綠色，讓住宅回歸人性，與自然共生，最終走向自然和人文的自省。

??2020年初開(kāi)始肆虐的新冠疫情，不僅改變和顛覆民眾原有的那套居住價(jià)值理念，也倒逼著國(guó)內(nèi)許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商重新審視自己的投資開(kāi)發(fā)思維和產(chǎn)品服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。健康人居深入人心，人居建筑4.0時(shí)代，或者正在到來(lái)。綠色發(fā)展是廣大開(kāi)發(fā)商的共同使命，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)圍繞人民對(duì)美好生活的追求，從物理空間提供轉(zhuǎn)向健康新生活引領(lǐng)，充分挖掘綠水青山的價(jià)值，結(jié)合新技術(shù)、新消費(fèi)的發(fā)展需要，重視智能家居、智慧社區(qū)、健康社區(qū)，將綠色融入到產(chǎn)品、服務(wù)和消費(fèi)行為中，以綠色提升產(chǎn)品、服務(wù)附加值和競(jìng)爭(zhēng)力，滿(mǎn)足居民多層次精神生活需求，讓居住者更體面、更有尊嚴(yán)、更健康。

??（二）綠色地產(chǎn)是新型的健康地產(chǎn)

??綠色地產(chǎn)是綠色建筑與地產(chǎn)形式結(jié)合的新型健康地產(chǎn)，是國(guó)家提倡的地產(chǎn)發(fā)展方向。它不是一個(gè)單純的技術(shù)疊加或成本疊加的方式。首先，在項(xiàng)目前期定位設(shè)計(jì)階段，就已經(jīng)啟動(dòng)了綠色定位和綠色設(shè)計(jì)，將綠色開(kāi)發(fā)完全融入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中。其次，會(huì)按照項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行綠色定位，根據(jù)項(xiàng)目情況選用合適、正確的綠色技術(shù)和策略。最后，工程建設(shè)成本會(huì)控制在合理范圍之內(nèi)。另一個(gè)角度講，綠色地產(chǎn)是一種概念或象征，指房產(chǎn)對(duì)環(huán)境無(wú)害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種房子，又可稱(chēng)為可持續(xù)發(fā)展房產(chǎn)、生態(tài)房產(chǎn)、回歸大自然房產(chǎn)、節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)等。

??（三）低碳建筑是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)

??“低碳建筑”是當(dāng)前“綠色建筑”理念的前沿體現(xiàn)。在房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等方面的能源都參與其中。綠色地產(chǎn)、低碳地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，其所倡導(dǎo)的節(jié)能、環(huán)保、低碳的開(kāi)發(fā)建設(shè)理念，及其相應(yīng)的技術(shù)，已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

??眾所周知，二氧化碳排放量猛增會(huì)導(dǎo)致全球氣候變暖，全球氣候變暖會(huì)對(duì)整個(gè)人類(lèi)的生存和發(fā)展產(chǎn)生嚴(yán)重威脅。實(shí)際上，城市里碳排放，60%來(lái)源于建筑二氧化碳排放和建筑維持功能本身上，而交通汽車(chē)只占到30%。具體到房地產(chǎn)行業(yè)就更是能耗大戶(hù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)每建成1平方米的房屋，約釋放出0.8噸碳。另外，在房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等方面的能源都參與其中，碳排放量很大。

??中國(guó)城市化進(jìn)程的腳步必然推高房地產(chǎn)的需求總量，在一個(gè)很長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)逐步放大的內(nèi)因動(dòng)力，需求不斷增加。隨著全球變暖所產(chǎn)生的極端氣候問(wèn)題頻繁顯現(xiàn)，氣候問(wèn)題已經(jīng)影響到我們?nèi)祟?lèi)發(fā)展了，這是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，也是我們?nèi)祟?lèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的不可繞開(kāi)的壁壘。因此，盡快的建設(shè)綠色低碳住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，建立建筑低碳排放體系，注重建設(shè)過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式，最終，使建筑物有效的節(jié)能減排并達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展的必由之路，也是開(kāi)發(fā)商們義不容辭的責(zé)任。（文/博小鰲）

??（四）關(guān)于『博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇』

??博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇作為房地產(chǎn)行業(yè)一年一度的頂級(jí)盛會(huì)，由21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道于2001年發(fā)起主辦，已成為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最具代表性、權(quán)威性、規(guī)格最高、影響最大的專(zhuān)業(yè)論壇之一。隨著權(quán)威性與影響力的不斷提升，論壇的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，歷屆論壇聚集了房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、金融業(yè)及媒體等各行業(yè)精英人士。它已經(jīng)成為行業(yè)風(fēng)云人物的言論陣地和同行的交流平臺(tái)，是名符其實(shí)的中國(guó)地產(chǎn)界"奧斯卡"。同期舉辦的2020年度中國(guó)地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)案例征集火熱進(jìn)行中，歡迎申報(bào)參評(píng)！

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