買了半年的期房想賣掉 轉(zhuǎn)賣期房要注意什么
每個(gè)城市的房價(jià)都非?;鸨?,還有很多人是直接購買了期房,但購買期房之后,因臨時(shí)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)問題,就會(huì)想將所以想將剛買的期房想轉(zhuǎn)賣掉,用來資金周轉(zhuǎn)籌措資金。那今天小編就給大家來說下買了半年的期房想賣掉,轉(zhuǎn)賣期房要注意什么?跟著小編一起來了解吧!
一、買了半年的期房想賣掉
1、訂預(yù)售合同
首先我們購買的期房在轉(zhuǎn)讓之前,賣方一定要和開發(fā)商進(jìn)行簽約商品房預(yù)售合同,并且還要在房地產(chǎn)管理相關(guān)部門進(jìn)行填寫預(yù)售登記。
2、書面通知開發(fā)商
如果是賣方?jīng)]有付清商品房預(yù)售合同房價(jià)的總房款,在轉(zhuǎn)讓時(shí)就必須要當(dāng)面取得開發(fā)商的同意。如果是已經(jīng)全款付清房價(jià)的,轉(zhuǎn)讓人必須要將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況以書面形式通知開發(fā)商,讓開發(fā)商了解具體情況和同意。
3、轉(zhuǎn)讓合同和登記
轉(zhuǎn)讓人要和受讓人進(jìn)行簽約預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同,并且還要在合同簽約以后進(jìn)行預(yù)售更正相關(guān)房屋登記信息。合同轉(zhuǎn)讓以后,受讓人就必須要取得原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)有的一切權(quán)力。
二、轉(zhuǎn)賣期房要注意什么
1、首先想將期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以自己定價(jià),不一定是原價(jià)。在相關(guān)的法律條規(guī)上并沒有說明對(duì)期房的一些轉(zhuǎn)讓價(jià)格做到一定的規(guī)定,因此我們?cè)谵D(zhuǎn)讓房屋價(jià)格時(shí),轉(zhuǎn)房者可以自己定價(jià)格,但定的房價(jià)不能太高也不能太低,因?yàn)樘叩膬r(jià)格一般沒有人能接受,太低的價(jià)格很多人都會(huì)搶著要,但唯一有一點(diǎn)就是自己就要吃虧。
2、其次我們要先辦好房屋產(chǎn)權(quán)證以后才能再進(jìn)行房屋交易,這樣的話,在辦理的過程就非??旖莺唵?,房屋能夠交房的話就先交房,等到轉(zhuǎn)讓者的房產(chǎn)證辦理以后,雙方在進(jìn)行交易時(shí)。我們必要特別注意,雙方的轉(zhuǎn)讓書必須要通過公證處進(jìn)行公證,轉(zhuǎn)讓者所有關(guān)于房屋的材料必須先預(yù)留在第三方見證者中介公司進(jìn)行保管。
文章總結(jié):好了,今天小編給大家分享了買了半年的期房想賣掉以及轉(zhuǎn)賣期房要注意什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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