沈陽二手房價怎么樣,未來趨勢如何
沈陽是一個非常有魅力的城市,在東北眾多的城市當(dāng)中,沈陽可以說是其中屬于數(shù)二的繁華大城了。這里不僅有故宮,而且還有很多的美食,沈陽人的性格更是豪邁熱情。不少人都喜歡在沈陽買房子,那么沈陽二手房價怎么樣呢,未來的發(fā)展趨勢又如何呢?
一、房價數(shù)據(jù)
沈陽二手房價怎么樣呢,根據(jù)城市二手房均價調(diào)查顯示來看,二手房的價格一直在下跌,而且跌幅也在不斷的擴(kuò)大,很多的一線城市和三4線城市都進(jìn)入了下行周期。沈陽二手房價平均掛牌價格為每平米12,062元左右,在眾多城市房價下跌的情況下,沈陽的房價還上漲了0.05%,現(xiàn)在沈陽的房價和2015年的時候相比,價格已經(jīng)上漲了超過30%。
二、周邊城市價格
再來看一看沈陽周邊的城市價格,白城在全國城市房價排名當(dāng)中名列第46位,大連的房價在東北城市當(dāng)中排名前30。而沈陽的房價在均價剛超過1萬的時候,僅僅用了4個月的時間北平的價格就上漲了2000元。不過最近幾個星期,沈陽二手房的價格開始走向下坡道路,已經(jīng)連續(xù)5周出現(xiàn)下跌了,有的房屋已經(jīng)有開始從最開始的12,892元跌落回了11,940元,所以二手房市場的波動還是比較大的。
三、二手房市場
從沈陽二手房市場的行情來看,目前市場上共有二手房1,051,000套,而數(shù)據(jù)顯示有用居處供應(yīng)總量則是17,457套。這些房屋的價格,其中超過一半以上價格在100萬元以下,有33%的房屋價格在100萬到200萬元之間,其中90平米到140平方米的房屋占了38%,60平米到90平米的房屋占了31%,不到60平米的房屋只有18%。
四、未來趨勢
再來看一下未來的發(fā)展趨勢,未來的幾個月里沈陽二手房的價格都將呈現(xiàn)上漲的情況。在交易范圍上鐵西區(qū)比較受到蠻族的喜愛,在鐵西區(qū)買房的比例達(dá)到了27%,然后就是皇姑區(qū)和沈河區(qū)占比分別達(dá)到14%和13%,而新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的交易量就沒有那么高了,僅僅占到了1%。
沈陽二手房價怎么樣,在未來的時間里將呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長趨勢,不會大幅度的上漲,但是應(yīng)該也不會出現(xiàn)大幅度的下降,和以往的情況來看同比增長了9%左右,穩(wěn)定增長是一個已經(jīng)可以預(yù)計的趨勢。而不同的地區(qū)條件不同,價格也不同,所以大家還是理性選購。
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