京城租房“小陽(yáng)春”量升價(jià)穩(wěn)

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)

近期，多家房產(chǎn)中介披露，3月北京住房租賃市場(chǎng)環(huán)比出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，市場(chǎng)顯著升溫，今年市場(chǎng)的第一個(gè)小高峰已經(jīng)來(lái)臨。

“從周度成交趨勢(shì)看，春節(jié)后兩周租賃市場(chǎng)成交節(jié)奏加快，直至3月下旬恢復(fù)正常成交水平?！北本╂溂已芯吭合嚓P(guān)負(fù)責(zé)人披露，隨著春節(jié)后務(wù)工人員返城及求職旺季到來(lái)，求租換租人群增加，四環(huán)至五環(huán)區(qū)域成交占比明顯提升。數(shù)據(jù)顯示，該中介平臺(tái)在京租房成交單量環(huán)比增長(zhǎng)超7成，同比增長(zhǎng)6.1%。

北京我愛(ài)我家也發(fā)布，一季度，其促成的北京區(qū)域住房租賃交易量環(huán)比去年四季度略增。分月度來(lái)看，1月市場(chǎng)仍處于租賃淡季期，交易量略低于去年12月，但高于去年同期；2月，受春節(jié)假期影響，交易量走低，但春節(jié)假期后市場(chǎng)回升速度加快；3月，小陽(yáng)春如期而至，交易量增長(zhǎng)明顯，不排除2月春節(jié)假期影響抑制的部分需求延后至3月的可能。

雖然成交量增長(zhǎng)，但租金價(jià)格走勢(shì)保持平穩(wěn)。北京鏈家披露了其內(nèi)部成交數(shù)據(jù)：通過(guò)其促成的租賃住房套均租金為6413元/月，環(huán)比增長(zhǎng)0.6%；單位租金為83元/平方米/月，環(huán)比下降0.7%。“一季度內(nèi)租金價(jià)格整體保持穩(wěn)定，各月單位租金環(huán)比變化幅度低于1%。”北京鏈家相關(guān)分析顯示，從租金環(huán)比數(shù)據(jù)看，除亦莊和房山變化幅度明顯外，其他地區(qū)基本持平或小幅波動(dòng)，較為平穩(wěn)。

整季度來(lái)看，平均租金也明顯低于去年同期，各月度租金波動(dòng)平穩(wěn)。以我愛(ài)我家在京的長(zhǎng)租公寓整租交易為例，一季度每平方米平均租金環(huán)比去年四季度微漲0.6%，同比下跌2.2%；每套平均租金環(huán)比微漲0.8%，同比下跌2.7%?！澳壳耙患径雀髟露茸饨鹜取h(huán)比波動(dòng)均保持在合理區(qū)間，總體租金水平較為平穩(wěn)。”該公司研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

“今年住房租賃市場(chǎng)的第一個(gè)小高峰呈現(xiàn)出量升價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人說(shuō)，整體來(lái)看，春節(jié)后兩周成交節(jié)奏加快，市場(chǎng)迅速恢復(fù)，隨后進(jìn)入正常成交水平。這也導(dǎo)致業(yè)主心態(tài)發(fā)生相應(yīng)變化，心理預(yù)期由強(qiáng)轉(zhuǎn)穩(wěn)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，今年二季度，隨著租賃市場(chǎng)進(jìn)一步回暖以及6月畢業(yè)季的到來(lái)，預(yù)計(jì)北京住房租賃市場(chǎng)將有所回升，交易量較一季度有所增長(zhǎng)，且有望超過(guò)去年同期水平。（記者 曹政）返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多

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