6月北京昌平高教園純新盤加速入市：龍湖·觀萃、住總·清樾府已開放，建工·嘉境里蓄勢(shì)待發(fā)

6月北京昌平高教園純新盤加速入市：龍湖·觀萃、住總·清樾府已開放，建工·嘉境里蓄勢(shì)待發(fā)

隨著夏季的到來(lái)，北京昌平高教園區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一波新品熱潮。在6月的前幾日，這個(gè)備受矚目的板塊接連迎來(lái)了兩個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目的營(yíng)銷中心開放活動(dòng)。首先是6月1日，龍湖·觀萃營(yíng)銷中心驚艷揭幕，緊接著6月6日，住總·清樾府營(yíng)銷中心也盛大開放。這兩座新盤的加入，標(biāo)志著區(qū)域內(nèi)即將上市的三大純新盤——建工·嘉境里、龍湖·觀萃、住總·清樾府已經(jīng)全部亮相，一場(chǎng)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)即將拉開帷幕。

據(jù)合碩機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)李偉介紹，截至今年5月，昌平區(qū)新建商品住宅成交量在北京市各區(qū)域中排名第一，去年全年排名第二。這一現(xiàn)象的背后反映了昌平區(qū)作為海淀區(qū)和昌平區(qū)科技創(chuàng)新與研究發(fā)展的主要承載地。隨著北京科技創(chuàng)新軸線由南向北延伸，未來(lái)科學(xué)城西區(qū)正逐漸成為北京乃至全國(guó)的科技創(chuàng)新中心，這里將匯集大量的高科技人才和科研機(jī)構(gòu)，孕育出新的科技創(chuàng)新高地。

這三個(gè)新盤所處的區(qū)域配套設(shè)施日益完善，附近規(guī)劃有一流的九年一貫制學(xué)校；交通便利，依托于“兩橫三縱一軌”的立體交通網(wǎng)絡(luò)；周邊還有大型購(gòu)物中心如超級(jí)合生匯和即將開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，以及北京大學(xué)國(guó)際醫(yī)院和北京積水潭醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，這三個(gè)新盤都以舒適度極高的二至四居室為主力戶型，具體信息如下：

值得注意的是，住總·清樾府的容積率僅為1.25，極為罕見(jiàn)。數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去三年內(nèi)，北京成交的商品住宅用地中，六環(huán)內(nèi)容積率低于1.3的地塊僅有9宗，占總數(shù)的約5%，這意味著住總·清樾府實(shí)屬低密度高品質(zhì)社區(qū)。此外，住總·清樾府和龍湖·觀萃在精裝修上特別注重收納系統(tǒng)設(shè)計(jì)，充分考慮了全家人生活需求，包括玄關(guān)、餐廳、廚房、臥室和衛(wèi)生間的收納解決方案。

價(jià)格方面，住總·清樾府的銷售指導(dǎo)價(jià)為5.6萬(wàn)元/平方米，龍湖·觀萃的指導(dǎo)價(jià)為6.4萬(wàn)元/平方米，建工·嘉境里的指導(dǎo)價(jià)則為5萬(wàn)元/平方米。目前市場(chǎng)反饋顯示，這三兄弟的實(shí)際售價(jià)可能會(huì)更低，首次開盤的價(jià)格可能會(huì)帶來(lái)更大的驚喜。至于是否會(huì)采取低價(jià)策略搶占市場(chǎng)份額，我們還需拭目以待。

來(lái)源：新京報(bào)

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