517新政滿月觀察:上海樓市顯著回暖,新房二手房成交創(chuàng)新高
517新政滿月觀察:上海樓市顯著回暖,新房二手房成交創(chuàng)新高 517新政滿月觀察:上海樓市顯著回暖,新房二手房成交創(chuàng)新高
2024年5月17日,中國(guó)人民銀行與金融監(jiān)管總局聯(lián)合宣布,將從全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激措施,包括降低首付比例、取消房貸利率下限以及下調(diào)公積金貸款利率。一個(gè)月過(guò)去了,被稱為“517新政”的這一系列舉措不僅在全國(guó)范圍內(nèi)產(chǎn)生了影響,也在重點(diǎn)城市如上海等地的落地政策執(zhí)行滿月之際,顯現(xiàn)出明顯的政策效果。
首付降低推動(dòng)購(gòu)房升級(jí)
各地的反饋顯示,由于首付比例的下調(diào),許多購(gòu)房者得以選擇更高品質(zhì)的房產(chǎn)。例如,他們可能會(huì)從原本打算購(gòu)買郊區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)向市中心,或者從二手房轉(zhuǎn)向新房,甚至從小戶型轉(zhuǎn)向中大戶型。業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為,這些趨勢(shì)表明房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著積極的方向復(fù)蘇,新政實(shí)際上降低了購(gòu)房門檻,提升了消費(fèi)者的購(gòu)房能力。
上海二手房市場(chǎng)活躍
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,過(guò)去一個(gè)月里,上海等地的看房人數(shù)持續(xù)增加。尤其值得注意的是,根據(jù)安居客發(fā)布的最新數(shù)據(jù),截至6月23日,上海二手房單日最高成交達(dá)到1147套,創(chuàng)下了今年內(nèi)的第二高水平。6月份至今,日均成交量達(dá)到了855套,相較于5月份增長(zhǎng)了62%。
新房市場(chǎng)同樣強(qiáng)勁
安居客數(shù)據(jù)顯示,上周(6月17日至6月23日),上海新房成交總量達(dá)到了3586套,其中6月22日單日成交高達(dá)701套,這是48天以來(lái)的新紀(jì)錄。盡管6月的新房總成交量相比5月微降3.7%,但考慮到“滬九條”政策的影響,這仍顯示出市場(chǎng)的強(qiáng)大韌性。新房開盤情況也反映出市場(chǎng)的活力。中指研究院監(jiān)測(cè)到,“滬九條”發(fā)布后,上海的商品住宅成交量相比新政前兩周增長(zhǎng)了10%。特別是高端住宅市場(chǎng),如徐匯濱江的中海領(lǐng)邸·玖序項(xiàng)目,其認(rèn)籌率超過(guò)了260%。
展望未來(lái)
上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦表示,政策出臺(tái)后三到五個(gè)星期通常是成交量快速上升期,目前市場(chǎng)正處于這種良性上升階段。隨著政策效果的進(jìn)一步顯現(xiàn),加上上海新房入市規(guī)則的靈活性增強(qiáng),預(yù)計(jì)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)保持活躍態(tài)勢(shì)。來(lái)源:央廣網(wǎng)
返回頂部,查看更多
相關(guān)知識(shí)
上海二手房成交量環(huán)比大幅提升,政策效果逐步顯現(xiàn)
北京樓市新政滿月:新房二手房帶看量均增加市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)
“5·17新政”滿月:上海新房領(lǐng)漲全國(guó) 多個(gè)城市二手房交易活躍
北京樓市滿月觀察:成交量穩(wěn)定但價(jià)格疲軟,后續(xù)政策走向如何?
一線城市上演政策與市場(chǎng)的較量:滬穗深樓市活躍度提升,北京樓盤降價(jià)“搶收”
滬上樓市新政后首周末人氣“入夏”成交明顯回暖
端午假期多地二手房成交較去年增長(zhǎng) “老破小”熱度較高
“5·17”新政后首個(gè)端午小長(zhǎng)假,各地樓市成交表現(xiàn)如何?
新政滿月|?北京:尚未調(diào)整首付及利率,二手房“以價(jià)換量”明顯
深圳樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春”:3月二手房成交突破5000套,新房開盤創(chuàng)階段性小高潮
網(wǎng)址: 517新政滿月觀察:上海樓市顯著回暖,新房二手房成交創(chuàng)新高 http://m.bridgeresourcemanagement.com/newsview109769.html
推薦即時(shí)動(dòng)態(tài)
- 1屬鼠和屬兔的合不合 屬鼠的和 15637
- 2自建房造價(jià)多少錢一平米 2 9716
- 3大角鹿瓷磚 5551
- 4驪住水科技第四屆進(jìn)博會(huì)訪談實(shí) 5173
- 5愛情數(shù)字代表的意思大全 戀愛 5096
- 6天天315,品質(zhì)365!看聯(lián) 4846
- 7盧森地板2022新品觸感系列 4612
- 8世外康養(yǎng) 設(shè)計(jì)中國(guó)度假式居家 4358
- 9屬雞男與屬鼠女相配嗎 屬雞男 4330
- 10愛游戲聯(lián)手馬技俱樂(lè)部,開拓全 4160
- 家庭裝修全攻略:硬裝與軟裝的和諧交響曲
- 雙十一購(gòu)物節(jié)智能馬桶選購(gòu)保姆級(jí)攻略,看這
- 淋浴房挑選全攻略:法恩莎Nova諾瓦65
- 裝修主材購(gòu)買指南——選購(gòu)技巧/購(gòu)買時(shí)間/
- 裝修主材購(gòu)買攻略:選材技巧+最佳時(shí)機(jī)+報(bào)
- 隱蔽工程避坑指南,聯(lián)塑攻略快快碼住!
- 家裝干貨 | 防水材料選購(gòu)攻略,聯(lián)塑讓愛
- Qrua巢物雙11攻略來(lái)襲,預(yù)售免定金,
- 智能坐便器選購(gòu)攻略:法恩莎×蘭博基尼聯(lián)名
- 武漢新房除甲醛攻略,一文讀懂如何正確治理