二手房首付較低付多少 二手房付首付需要注意什么問題

經(jīng)歷過購買二手房的人來說，都知道辦理流程非常復(fù)雜，在購買時還要提前準(zhǔn)備好支付二手房的首付款，但還有很多人還不是特別清楚二手房首付款的一些規(guī)定，因此在購買房屋之前一定要多做一些預(yù)算。那么，二手房首付較低付多少？二手房付首付需要注意什么問題？接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、二手房首付較低付多少

1、首先二手房的首付和首二套，普通住宅和非普通住宅都是息息相關(guān)，如果是商貸購買的首套普通住宅一般首付要百分之三十五，而首套非普通住宅首付大概要百分之四十。第二套普通住宅所支付的首付款就要百分之六十，非普通住宅首付就要百分之八十，因此在購買二手房之前一定要準(zhǔn)備好足夠的資金。

二、二手房付首付需要注意什么問題

1、首先要了解房屋買賣的一些規(guī)范，在合同當(dāng)中對于一些付款金額，時間，方式和違約責(zé)事項等約定。有些開發(fā)商都會讓買房者先繳納一定的金額作為定金，但這種一般只會給買房者給到一個收據(jù)憑證，如果一旦發(fā)生糾紛就會造成買房者在追究其責(zé)任方面舉證難題。

2、必須要清楚交房日期，有的開發(fā)商資金不足導(dǎo)致工期延遲都是常有的事，延期交房是常有的事，開發(fā)商就會在預(yù)售合同上就開始大做文章，比如說注明竣工時間，而沒有備注好交房時間，運(yùn)用到水電氣安裝以后，質(zhì)量驗收合格以后等一些模糊語言。

3、在購買房屋時一定要查看開發(fā)商是否具備了商品房預(yù)售許可證，只要有許可證，那一般就會具備土地使用證和規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程許可證等一切證件，這一點(diǎn)是給今后辦理房產(chǎn)證的重要關(guān)鍵。

4、我們在選擇套內(nèi)建筑面積一定要確定實際面積再進(jìn)行確定面積，如果一旦出現(xiàn)面積有差異，就必須按照合同上的條約進(jìn)行處理時，所以這一點(diǎn)必須要備注到合同當(dāng)中，才能避免后期上當(dāng)受騙。

文章總結(jié)：好了，以上是二手房首付較低付多少以及二手房付首付需要注意什么問題的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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