首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 會(huì)取消公攤面積公攤面積多大比較好

會(huì)取消公攤面積公攤面積多大比較好

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年06月02日 19:21

大家都知道房子的總價(jià)都是由房子單價(jià)與房屋面積進(jìn)行決定的，特別是房子上的公攤面積，時(shí)常就會(huì)引起一些爭(zhēng)議。那么，會(huì)取消公攤面積？公攤面積多大比較好？接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)了解吧！

一、會(huì)取消公攤面積

1、首先要知道房屋的公攤面積一般是不會(huì)取消，這個(gè)是按照政策上來(lái)看說(shuō)的就是住宅交易計(jì)算價(jià)格方式，并不是公攤面積就不存在。公攤面積它只是一個(gè)概念，它和套內(nèi)建筑面積之和是構(gòu)成一套商品房建筑面積，這樣都是按照我國(guó)，對(duì)公攤面積的一些處理方式?jīng)]有具體規(guī)定，因此就常常會(huì)在房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中發(fā)生一些爭(zhēng)論的情況。

2、不管是建筑面積還是房屋使用面積計(jì)算房屋價(jià)格，其實(shí)影響的都是開(kāi)發(fā)商，對(duì)一些買(mǎi)房者來(lái)講都要付出房屋總價(jià)都是一樣的，開(kāi)發(fā)商要收回成本的基礎(chǔ)上加價(jià)賺錢(qián)，也都是根據(jù)房屋的使用面積進(jìn)行計(jì)算，房屋單價(jià)當(dāng)然就會(huì)高了，其實(shí)買(mǎi)房者并不是考慮的是否公攤面積取消，而是要考慮自己花多少錢(qián)買(mǎi)房。

二、公攤面積多大比較好

1、首先要知道并不是公攤面積越小就越好，如果面積很小公共空間一般就會(huì)受到影響，比如說(shuō)公共門(mén)廳過(guò)道，樓梯間，過(guò)道等這些就是一些比較典型存在公攤區(qū)域如果是變窄小了，那么居住舒適度就會(huì)大打折扣。但是在建筑公攤面積小那它的使用空間就越大。

2、公攤面積在美觀與居住舒服度上一般都比較好，但時(shí)買(mǎi)房者付出的房款有很大一部分都在公攤面積上，因此這樣看起來(lái)就不是特別劃算的。因此我們?cè)谡f(shuō)公攤面積上一定要保持在一個(gè)合適度就比較合適，在不同的建筑類(lèi)型公攤面積也有一定區(qū)別，如果樓層是在7層以下的住宅公攤率一般是在7至12%，樓層是在7至11層的住宅公攤率大約是在10至20%，若樓層是在12層以上的住宅公攤率大約是在14至24%，還有一種是別墅類(lèi)型的公攤率大約是在1至8%。