首頁即時動態(tài) 吉盛偉邦家具村第一案落幕，租戶被判支付111萬

吉盛偉邦家具村第一案落幕，租戶被判支付111萬

來源：家居百科時間：2020年06月18日 10:25

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日前，上海吉盛偉邦家具村對外公布與上海橡語家居有限公司的糾紛結果。此案是去年9月“上海吉盛偉邦家具村事件”發(fā)生后，賣場與商戶雙方糾紛訴諸法律的第一案。

??根據法院下達的判決書，橡語家居至少需要支付吉盛偉邦家具村111.46萬元。

??同時，法院駁回了被告橡語家居所有反訴請求。

??從結果來看，家具村方面完勝。

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??事件回顧

??綠地23.49億收購吉盛偉邦家具村

??上千商戶面臨撤店，雙方陷入糾紛

??半年多前，一紙告知函，掀起了上海吉盛偉邦國際家具村的萬丈波濤。

??綠地控股出資23.49億收購上海吉盛偉邦，并稱將對家具村升級改造。近千家入駐品牌和商戶面臨撤店搬遷和巨額損失，事件一出驚動整個家居圈。

??事發(fā)當時，商戶卻大多“蒙在鼓里”，很多商戶在接到通知后情緒激動。對于項目方隱瞞商戶、繼續(xù)收取租金、溝通態(tài)度強勢、遲遲未給出賠償方案等做法表示不滿，并表示要向吉盛偉邦家具村“要個說法”。

??2019年9月24日，吉盛偉邦家具村新主人綠地控股與維權商戶達成了初步一致。綠地控股代表表示，家具村將繼續(xù)保持現(xiàn)狀，經營期限不少于18個月。而后，再經數(shù)次談判，在9月28日，綠地控股補充，愿意減免商戶9、10兩月的租金及管理費用。而商戶代表對綠地提出的2個月租金減免及其他補償措施持保留意見，并保留進一步主張權利。

??此后，家具村與入駐家具商戶的溝通及相關賠償事宜的協(xié)調進入一個繁復而漫長的過程。

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??法院判決

??被告支付家具村111.46萬

??并駁回所有反訴請求

??事件發(fā)生后，吉盛偉邦家具村租戶之一橡語家居，從家具村宣布改造至今，未支付過房屋租金。而除去家具村允諾補償?shù)?、10兩月，也有7個多月未繳租金。吉盛偉邦家具村因此將橡語家居告上法庭，要求返還租賃房屋、支付欠費租金。

??6月15日，上海青浦區(qū)法院下達判決書。責令被告橡語家居：

??1.限期將位于家具村內的房屋騰退返還給吉盛偉邦家具村；

??2.自判決生效之日起，十日內支付吉盛偉邦家具村截至2019年9月30日的綜合管理費、電費等合計342605.26元；

??3.支付吉盛偉邦家具村房屋占有使用費，其中2019年11月1日-2020年2月29日與2020年6月1日-返還房屋日止的時間段內每月需支付154377元，2020年3月1日起-2020年5月31日的時間段內每月需支付51510元。

??根據計算，橡語家居至少需要支付吉盛偉邦家具村111.46萬元。

??此外，如果被告未按照判決指定期限履行義務，被告方將必須依法加倍支付債務利息。同時，駁回被告橡語家居所有反訴請求。