裝修能貸款嗎?公積金裝修貸款條件和流程
房屋裝修也是一筆不小的費(fèi)用,很多家庭無力承擔(dān)就會選擇進(jìn)行貸款裝修。與購房一樣,房屋裝修也可以選擇用公積金貸款,且貸款的利率會很低,接下來小編就給大家介紹公積金裝修貸款條件和流程,一起來看看。
公積金裝修貸款介紹
大家都知道公積金是可以用來貸款按揭買房的,除此之外,公積金還可以用來進(jìn)行裝修貸款。公積金裝修貸款是指大家根據(jù)所購房屋的面積,按照每平方米1000-2000元的標(biāo)準(zhǔn)申請裝修貸款,但公積金貸款總額不能超過房屋總價(jià)的70%-80%,同時(shí)受到目前個(gè)人公積金貸款額度上限限制,上限是30萬元,貸款利率與公積金貸款利率相同,也就是說5年內(nèi)利率是3.33%,超過5年利率是3.87%。
公積金裝修貸款條件
1、貸款人必須要有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上,如果夫妻兩人都繳存公積金的只允許一人貸款;
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金,購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房價(jià)的20%。如果是購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價(jià)的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,且由所在單位出具月收入證明;
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款流程
1、提交申請:購買了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時(shí),在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料,確定貸款金額。如果是建造、大修自住房的,憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件,到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心辦理貸款申請。
2、銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核:售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同,首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
3、簽訂裝修貸款合同:住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同,并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
4、找擔(dān)保:購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證即可。購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的,需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
5、當(dāng)以上手續(xù)都全部辦理完后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》,通知銀行放款,之后就是進(jìn)入每月的固定還款了。
公積金裝修貸款是有一定條件限制的,大家在進(jìn)行裝修貸款之前,一定要了解相關(guān)的限制條件,這樣才能確保我們貸款能順利辦理下來。上文介紹的內(nèi)容,希望對大家有幫助。
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