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房屋安全鑒定費(fèi)用房屋安全鑒定要注意哪些

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年07月30日 18:20

都知道房屋在出售時(shí)，通常都要對(duì)房屋進(jìn)行安全評(píng)估檢查，但要知道檢查的價(jià)格不能偏離市場(chǎng)價(jià)，都是合理房屋估價(jià)。那么，房屋安全鑒定費(fèi)用？房屋安全鑒定要注意哪些？接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)了解吧！

一、房屋安全鑒定費(fèi)用

1、首先房屋鑒定費(fèi)通常都是按照申報(bào)工程結(jié)算總價(jià)進(jìn)行，和審減金額和審核結(jié)果沒(méi)有太大的關(guān)系，具體收費(fèi)金額通常是在0.3%至1%之間，而且房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)視鑒定當(dāng)中的一些項(xiàng)目，鑒定范圍等等，所以每個(gè)城市鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)都有所區(qū)別，在鑒定之前可以先咨詢下當(dāng)?shù)氐蔫b定單位。

2、房地產(chǎn)司法鑒定直接能解決房屋上的一些糾紛主要證據(jù)，對(duì)于公正性起到非常大的作用，而當(dāng)事人尖銳利益沖突與矛盾之間，就能讓司法鑒定涉及到房地產(chǎn)評(píng)估和其他房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估比較。

二、房屋安全鑒定要注意哪些

1、先要認(rèn)真仔細(xì)檢查該房屋地面與頂部是否出現(xiàn)裂縫，如果沒(méi)有裂縫為好，一旦出現(xiàn)裂縫，還要針對(duì)裂縫屬于什么狀態(tài)的裂縫，通常來(lái)說(shuō)，和房間橫梁平行當(dāng)中的裂縫，雖然屬于質(zhì)量問(wèn)題，但基本上不會(huì)存在一定的危險(xiǎn)性，只要日后修補(bǔ)下就可以了，如果裂縫和墻角屬于45度斜角或者和橫梁垂直的裂縫，那就說(shuō)明房屋出現(xiàn)嚴(yán)重的沉降，這種屬于結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，不能居住。

2、再來(lái)就是看房屋外墻是否有出現(xiàn)裂縫，如果有大一點(diǎn)的裂縫也屬于質(zhì)量問(wèn)題。要看下承重墻上是否出現(xiàn)裂縫，一旦出現(xiàn)裂縫貫穿到整面墻上并且還穿到背后，說(shuō)明該房屋存在危險(xiǎn)隱患，這類房屋一律不能居住。

3、雖說(shuō)檢測(cè)房屋的傾斜度都必須要使用專業(yè)的儀器，但買(mǎi)房者用眼看的方式一般都看不到四周不同角度，而遠(yuǎn)近距離都要認(rèn)真觀測(cè)檢查是否有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，還可以在房頂上使用細(xì)繩栓上一重物，貼到墻放下到墻腳再?gòu)乃闹苓M(jìn)行檢查房屋的傾斜程度。