房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦 房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面
驗收房屋時要檢查房屋質(zhì)量是否存在問題,如果房屋質(zhì)量有問題,那對家人的安全沒有保障,住在這里整天都會提心吊膽,所以驗房時一定要仔細檢查房屋質(zhì)量。接下來為大家介紹房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦及房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面。
房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦
1、修復
如果是房屋地基基礎工程質(zhì)量出現(xiàn)小問題,那可以通過加固措施進行修復,確保建筑安全,可以要求出賣人按法律規(guī)定及合同約定履行義務。
2、解除合同,退房
如果購買房屋因地基基礎出現(xiàn)比較大的問題,經(jīng)加固等措施修復后無法解決的,購房者可以要求解除合同,要求退房,如果出賣人不同意,可以向法院請求。
3、可要求違約金及賠償損失
如果房屋質(zhì)量不合格,購房者有權利依法解除合同,根據(jù)實際情況要求開發(fā)商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、購房的稅費等費用,
4、追究侵權賠償責任
如果因房屋質(zhì)量不合格,導致塌陷、漏水、脫落等問題致人損傷的,受害人和開發(fā)商協(xié)商賠償。
房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面
1、鑒定施工周邊房屋糾紛;
2、鑒定房屋結構;
3、鑒定房屋是否完好;
4、鑒定房屋裝修質(zhì)量;
5、鑒定房屋自然災害損壞問題;
6、鑒定房屋使用年限;
7、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定;
8、鑒定房屋質(zhì)量安全年審;
9、鑒定因地基基礎不均勻沉降,承載能力不足而引起房屋質(zhì)量;
10、房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定;
11、鑒定房屋地基基礎下沉問題;
12、鑒定圖紙復合、樓板承載能力等。
小編總結:關于房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦及房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面就介紹到這里了,希望對大家有所幫助,想了解更多相關知識,可以關注齊家網(wǎng)資訊。
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