黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)金坑村舊改 產(chǎn)城融合 康養(yǎng)、生活、文教三區(qū)疊加

  2018年2月，金坑村鄧屋片區(qū)等8個(gè)經(jīng)濟(jì)社完成了戶代表改造意愿登記，同意改造表決率因超過95%，為落實(shí)黃埔區(qū)聚焦“南部成鏈、中部建帶、北部牽引”的區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略注入新動(dòng)能。

 黃埔區(qū)位于廣州市東部，是廣州城市“東進(jìn)”發(fā)展戰(zhàn)略的龍頭，金坑村城市更新項(xiàng)目位于鎮(zhèn)龍片區(qū)西部（注：2015年黃埔區(qū)和蘿崗區(qū)合并為黃埔區(qū)后，鎮(zhèn)龍鎮(zhèn)與九佛鎮(zhèn)合并成為九龍鎮(zhèn)；2019年3月，因九龍鎮(zhèn)面積占全區(qū)超1/3的區(qū)域面積，便于管理，九龍鎮(zhèn)重新規(guī)劃為新龍鎮(zhèn)、龍湖街、九佛街，鎮(zhèn)龍片區(qū)由此得來），東臨均和村，南跨油麻山森林生態(tài)公園，西靠金坑水庫，北依福山村、福洞村。項(xiàng)目交通四通八達(dá)，廣汕公路將16社串聯(lián)，軌道21號(hào)線在村社南部通過，目前設(shè)有“金坑站”，已開通使用，20分鐘即暢達(dá)天河。

 行政村村域范圍約8.08平方公里，下轄鄧屋、龍?zhí)?、卓屋、黃埔、鵝冚、新村、上新、谷洞、龍山、鐘屋、朱屋、樓下、樓新、黃屋、銀嶺和寶石等16個(gè)經(jīng)濟(jì)合作社。

 康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)

 金坑村項(xiàng)目地塊旁依金坑河，背靠油麻山森林公園，自然環(huán)境良好。規(guī)劃按照用地混合、功能復(fù)合等理念，形成緊湊型空間布局。

 隨著中國(guó)老齡化社會(huì)的發(fā)展，老齡產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)不斷發(fā)育，老齡服務(wù)業(yè)在硬件設(shè)施建設(shè)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及放管服改革和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等方面都有重大突破。金坑村城開放的社區(qū)與周邊自然景觀相互滲透，多樣的戶型和良好的生活環(huán)境，吸引各年齡層的居民，形成開放型、世代混合居住的社區(qū)，因此“康養(yǎng)”理念將在金坑村城市更新得到充分的體現(xiàn)，在康養(yǎng)社區(qū)集中布置長(zhǎng)者公寓、老年大學(xué)、日間照料中心、社區(qū)醫(yī)療站等，滿足不同類型老年人的生活需求，讓老年生活坐擁都市綠洲，體驗(yàn)平靜愜意的自然生活。

 品質(zhì)人文生活區(qū)

 品質(zhì)人文生活區(qū)沿廣汕路兩側(cè)分布，主要分為四個(gè)居住組團(tuán)，內(nèi)含沿路商業(yè)街區(qū)，中央濱水公園等優(yōu)質(zhì)景觀區(qū)域。以文化精品生活為主題，以高層精品住宅為主打，生活圈內(nèi)配有中央花園景觀住宅、完善的公共配套資源及優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套，打造配套完整的高端生活區(qū)。

 通過人行天橋連接南北兩片區(qū)，并與濱水綠道構(gòu)成慢行系統(tǒng)。結(jié)合自然因素，對(duì)周邊的設(shè)施進(jìn)行微改造，通過一系列標(biāo)示，指引居民或踏青的游人通往各個(gè)獨(dú)具特色的區(qū)域，打造“一公里生活步行圈”。

 文教精英區(qū)

 更新改造完成后，新建48班完全中學(xué)1所，36班小學(xué)1所，擴(kuò)建12班小學(xué)1處，新建18班幼兒園2所。教育設(shè)施連片布置，形成文教精英區(qū)。擬引入“中央美術(shù)學(xué)院”廣州實(shí)驗(yàn)學(xué)校，為片區(qū)配套優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育資源，助力提升地區(qū)吸引力。中央美術(shù)學(xué)院是教育部直屬的唯一一所高等美術(shù)院校，是中國(guó)高等美術(shù)教育領(lǐng)域具有代表性、引領(lǐng)性和示范性的美術(shù)院校，在國(guó)際一流美術(shù)院校中享有重要地位。中央美術(shù)學(xué)院將充分發(fā)揮師資力量和管理團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)，傾力打造中央美術(shù)學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校的美術(shù)教育品牌，探索美術(shù)教育新模式。

 金坑村鄧屋片區(qū)城市更新完成后，將規(guī)建獨(dú)立用地的市政設(shè)施（區(qū)域）、完全中學(xué)、小學(xué)、幼兒園等6處，及非獨(dú)立用地設(shè)施60處，規(guī)劃調(diào)整后公建配套設(shè)施建筑面積共計(jì)10.31萬㎡。

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