黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)金坑村舊改 產(chǎn)城融合 康養(yǎng)、生活、文教三區(qū)疊加
2018年2月,金坑村鄧屋片區(qū)等8個(gè)經(jīng)濟(jì)社完成了戶代表改造意愿登記,同意改造表決率因超過95%,為落實(shí)黃埔區(qū)聚焦“南部成鏈、中部建帶、北部牽引”的區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略注入新動(dòng)能。
黃埔區(qū)位于廣州市東部,是廣州城市“東進(jìn)”發(fā)展戰(zhàn)略的龍頭,金坑村城市更新項(xiàng)目位于鎮(zhèn)龍片區(qū)西部(注:2015年黃埔區(qū)和蘿崗區(qū)合并為黃埔區(qū)后,鎮(zhèn)龍鎮(zhèn)與九佛鎮(zhèn)合并成為九龍鎮(zhèn);2019年3月,因九龍鎮(zhèn)面積占全區(qū)超1/3的區(qū)域面積,便于管理,九龍鎮(zhèn)重新規(guī)劃為新龍鎮(zhèn)、龍湖街、九佛街,鎮(zhèn)龍片區(qū)由此得來),東臨均和村,南跨油麻山森林生態(tài)公園,西靠金坑水庫,北依福山村、福洞村。項(xiàng)目交通四通八達(dá),廣汕公路將16社串聯(lián),軌道21號(hào)線在村社南部通過,目前設(shè)有“金坑站”,已開通使用,20分鐘即暢達(dá)天河。
行政村村域范圍約8.08平方公里,下轄鄧屋、龍?zhí)?、卓屋、黃埔、鵝冚、新村、上新、谷洞、龍山、鐘屋、朱屋、樓下、樓新、黃屋、銀嶺和寶石等16個(gè)經(jīng)濟(jì)合作社。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)
金坑村項(xiàng)目地塊旁依金坑河,背靠油麻山森林公園,自然環(huán)境良好。規(guī)劃按照用地混合、功能復(fù)合等理念,形成緊湊型空間布局。
隨著中國(guó)老齡化社會(huì)的發(fā)展,老齡產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)不斷發(fā)育,老齡服務(wù)業(yè)在硬件設(shè)施建設(shè)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及放管服改革和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等方面都有重大突破。金坑村城開放的社區(qū)與周邊自然景觀相互滲透,多樣的戶型和良好的生活環(huán)境,吸引各年齡層的居民,形成開放型、世代混合居住的社區(qū),因此“康養(yǎng)”理念將在金坑村城市更新得到充分的體現(xiàn),在康養(yǎng)社區(qū)集中布置長(zhǎng)者公寓、老年大學(xué)、日間照料中心、社區(qū)醫(yī)療站等,滿足不同類型老年人的生活需求,讓老年生活坐擁都市綠洲,體驗(yàn)平靜愜意的自然生活。
品質(zhì)人文生活區(qū)
品質(zhì)人文生活區(qū)沿廣汕路兩側(cè)分布,主要分為四個(gè)居住組團(tuán),內(nèi)含沿路商業(yè)街區(qū),中央濱水公園等優(yōu)質(zhì)景觀區(qū)域。以文化精品生活為主題,以高層精品住宅為主打,生活圈內(nèi)配有中央花園景觀住宅、完善的公共配套資源及優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套,打造配套完整的高端生活區(qū)。
通過人行天橋連接南北兩片區(qū),并與濱水綠道構(gòu)成慢行系統(tǒng)。結(jié)合自然因素,對(duì)周邊的設(shè)施進(jìn)行微改造,通過一系列標(biāo)示,指引居民或踏青的游人通往各個(gè)獨(dú)具特色的區(qū)域,打造“一公里生活步行圈”。
文教精英區(qū)
更新改造完成后,新建48班完全中學(xué)1所,36班小學(xué)1所,擴(kuò)建12班小學(xué)1處,新建18班幼兒園2所。教育設(shè)施連片布置,形成文教精英區(qū)。擬引入“中央美術(shù)學(xué)院”廣州實(shí)驗(yàn)學(xué)校,為片區(qū)配套優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育資源,助力提升地區(qū)吸引力。中央美術(shù)學(xué)院是教育部直屬的唯一一所高等美術(shù)院校,是中國(guó)高等美術(shù)教育領(lǐng)域具有代表性、引領(lǐng)性和示范性的美術(shù)院校,在國(guó)際一流美術(shù)院校中享有重要地位。中央美術(shù)學(xué)院將充分發(fā)揮師資力量和管理團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì),傾力打造中央美術(shù)學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校的美術(shù)教育品牌,探索美術(shù)教育新模式。
金坑村鄧屋片區(qū)城市更新完成后,將規(guī)建獨(dú)立用地的市政設(shè)施(區(qū)域)、完全中學(xué)、小學(xué)、幼兒園等6處,及非獨(dú)立用地設(shè)施60處,規(guī)劃調(diào)整后公建配套設(shè)施建筑面積共計(jì)10.31萬㎡。
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