把好事辦好 讓村民無(wú)憂 黃埔金坑村回遷安置方案科學(xué)高效

2月28日黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)百大項(xiàng)目慶百年啟動(dòng)暨2020年第一季度重大項(xiàng)目集中動(dòng)工簽約儀式—金坑村鄧屋片區(qū)安置房項(xiàng)目的動(dòng)工儀式隆重舉行,標(biāo)志著金坑村舊村改造工作進(jìn)入新的階段和重大進(jìn)展。

據(jù)悉,金坑所在的鄧屋片區(qū)于2018年1月17日召開(kāi)戶代表大會(huì)并完成改造意愿表決確定了全面改造的改造方式以及合作改造的改造模式,表決通過(guò)率達(dá)98.17%,改造意愿強(qiáng)烈。

據(jù)筆者查看相關(guān)資料得知:此次城市更新在符合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下,在金坑村范圍內(nèi),按“優(yōu)化居住環(huán)境,就近集中安置”的原則規(guī)劃建設(shè)回遷安置區(qū)。

回遷方案照顧各方權(quán)益

此次城市更新住宅回遷安置面積補(bǔ)償方案既照顧了本村居民,也顧及了非本村居民權(quán)益,依據(jù)現(xiàn)狀建筑、祖屋、非居住用途房屋、空地、附屬物類型的不同情況分別進(jìn)行了有針對(duì)性的回遷安置補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償。對(duì)于村民主體房屋首層、回遷安置戶型差異補(bǔ)償、棄產(chǎn)補(bǔ)償、甚至是村社集體物業(yè)復(fù)建也進(jìn)行了重點(diǎn)解釋。考慮廣州城市停車的問(wèn)題,城市更新方案還對(duì)停車位置換方案也進(jìn)行了設(shè)計(jì)。

對(duì)于回遷按照啟動(dòng)后即將會(huì)涉及到的搬遷補(bǔ)償、臨遷費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)、清空獎(jiǎng)勵(lì),方案也做了詳實(shí)周密的安排。

回遷安置房的選房

為鼓勵(lì)村級(jí)積極回遷,依照回遷方案內(nèi)容,在簽約日簽約的安置戶享有優(yōu)先選房,按照誰(shuí)先簽約、誰(shuí)優(yōu)先選房,同日簽約的按照公平、公正、公開(kāi)的方式進(jìn)行搖珠確定選房順序后,按順序先后選房原則執(zhí)行。

安置戶根據(jù)公布的戶型,結(jié)合自己回遷安置房建筑面積進(jìn)行選擇并報(bào)名后,每種戶型各自先集中抽簽確定選房順序,按抽簽選房的順序,再進(jìn)行抽簽,一次性確定房號(hào)。另?yè)?jù)悉,回遷房的物業(yè)管理將由村社依據(jù)效率第一的原則最終確定。

公建配套優(yōu)良

為滿足片區(qū)改造后3萬(wàn)人口規(guī)模的需求,共配建獨(dú)立用地的市政設(shè)施、完全中學(xué)、小學(xué)、幼兒園等6處及非獨(dú)立用地設(shè)施60處。規(guī)劃調(diào)整后公建配套設(shè)施建筑面積共計(jì)10.31萬(wàn)㎡。其中教育設(shè)施包括48班完全中學(xué)1處;36班小學(xué)1處及金和小學(xué)擴(kuò)建12班;18班幼兒園兩處,同時(shí)也涵蓋了醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、福利設(shè)施、文化體育公園、市政設(shè)施情況、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。

據(jù)筆者了解,金坑城市更新將于2020年～2024年五年內(nèi)完成安置區(qū)復(fù)建住宅及其配套設(shè)施的全部建設(shè),各項(xiàng)公服設(shè)施按照分期住宅建筑面積比例,同步交付。金坑村位于中新知識(shí)城的知識(shí)轉(zhuǎn)化區(qū)(南區(qū))內(nèi),隨著知識(shí)城規(guī)劃建設(shè)全面提速,金坑村產(chǎn)的舊村建設(shè)將對(duì)區(qū)域的服務(wù)和產(chǎn)業(yè)進(jìn)行充分的銜接。未來(lái),鎮(zhèn)龍交通樞紐將進(jìn)一步提升廣州國(guó)際性綜合交通樞紐競(jìng)爭(zhēng)力,助推廣州國(guó)際化城市建設(shè)步伐,加速構(gòu)建粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系,為廣州東部發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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