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深圳二手房市場(chǎng)或面臨寒冬,還是去薪房通買新房更香!

來源:家居百科 時(shí)間:2021年03月30日 13:14

??深圳是一座高度市場(chǎng)化、金融交易密集的城市,人居收入居于全國(guó)前列,同時(shí)又是一座地少人多的城市,所以深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)處于典型供不應(yīng)求的狀態(tài),房屋炒作與投機(jī)之風(fēng)也較其他城市更盛。

??深圳樓市近年來持續(xù)火爆,房?jī)r(jià)也穩(wěn)居全國(guó)第一。根據(jù)全國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù),2021年1月深圳的單價(jià)達(dá)90049元/平方米;而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年1月公布的2020年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,深圳漲幅最高,一年來漲幅高達(dá)14.1%。

??就連歌手唐磊都吐槽深圳房?jī)r(jià),還上了熱搜:“我真的很后悔當(dāng)年離開深圳去外面打拼做歌手,如今的我回到深圳也買不起深圳的房子,空有一個(gè)深圳戶口?!?/p>

??看著房?jī)r(jià)一路飆升但是依舊買不起,或許這是每個(gè)深漂人的真實(shí)寫照吧。不過深圳為了調(diào)控樓市也是出臺(tái)了很多的調(diào)控政策,近期最大的動(dòng)作就是出臺(tái)了二手房參考價(jià)條列。

??多家銀行明確表示:二手房按揭貸款參考官方!

??2月23日,深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的通知》,嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為,引導(dǎo)理性交易,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,這也一定程度上促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??深圳二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制建立半個(gè)月后,現(xiàn)已傳導(dǎo)至市場(chǎng)層面,各家銀行已開始執(zhí)行。據(jù)了解,目前已知深圳多家銀行明確二手房按揭貸款參考官方價(jià)。

??2月8日出臺(tái)的二手住宅成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,成為影響二手房交易的一道殺手锏。政策出臺(tái),二手房市場(chǎng)迎來寒冬,市場(chǎng)買家普遍轉(zhuǎn)入觀望狀態(tài),原本打算買二手房的客戶,很大一部分轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)。

??繼而新房市場(chǎng)供不應(yīng)求,新房受限。據(jù)統(tǒng)計(jì),全年深圳新房住宅成交4.5萬(wàn)余套,同比增長(zhǎng)19.8%,成交規(guī)模達(dá)到五年內(nèi)新高,隨著多個(gè)網(wǎng)紅新盤入市,帶來了又一波打新熱。

??上薪房通買新房,更優(yōu)惠

??薪房通擁有深莞惠廣四地的一手新房資源,供購(gòu)房者篩選,并且提供了最全面的樓盤項(xiàng)目信息,方便購(gòu)房者一鍵查閱。平臺(tái)與開發(fā)直接合作,無中間商賺差價(jià),能夠提供全網(wǎng)低價(jià)承諾,并且還會(huì)將80%的渠道傭金返回給購(gòu)房者,這種透明化的補(bǔ)貼方式,實(shí)則是以另一種方式敦促年輕人更加努力賺錢買房。

??深圳的二手房市場(chǎng)能否持續(xù)保持穩(wěn)定?深圳后續(xù)的細(xì)則又會(huì)如何平衡價(jià)差帶來一系列問題?在很多問題處于未知的狀態(tài)時(shí),相對(duì)于花高價(jià)買二手房,還不如去薪房通以大額補(bǔ)貼買新房,以更劃算的價(jià)格買到中意的新房,這實(shí)在是太賺了!

??薪房通利用“買房省錢+賣房賺錢”模式,讓年輕人住上自己理想的新房!

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