行業(yè)數(shù)據(jù)丨8月BHI大跌,全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷售放緩

名詞解釋：BHI

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI8月份為101.02，環(huán)比下跌15.00點(diǎn)，同比下跌24.74點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)8月銷售額為862.95億元，環(huán)比下跌22.82%,同比下跌10.65%；2022年1-8月累計(jì)銷售額為8466.61億元，同比上漲26.59%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2022年8月，全國(guó)建材家居市場(chǎng)處于傳統(tǒng)淡季，同時(shí)部分地區(qū)疫情出現(xiàn)反復(fù)，疊加高溫天氣等因素影響，全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷售放緩，BHI出現(xiàn)大跌。 具體分析如下：

首先，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看：今年以來(lái)，全國(guó)各地從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策不斷發(fā)力，8月購(gòu)房者置業(yè)意愿略有改善，市場(chǎng)預(yù)期也有所好轉(zhuǎn)，但受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍延續(xù)低溫態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)成交熱度繼續(xù)下降。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16203元/平方米，環(huán)比繼續(xù)下跌0.01%，同比上漲0.32%，價(jià)格環(huán)比下跌的城市有69個(gè)。

二手房市場(chǎng)方面，8月多數(shù)城市二手房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度不足。數(shù)據(jù)顯示：8月全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15991元/平方米，環(huán)比下跌0.13%，環(huán)比連續(xù)4個(gè)月下跌，同比下跌0.12%，價(jià)格環(huán)比下跌的城市有74個(gè)。

與全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)8月也出現(xiàn)明顯降溫，由于部分地區(qū)疫情出現(xiàn)反復(fù)，有些建材家居賣(mài)場(chǎng)因疫情防控要求出現(xiàn)暫時(shí)閉店現(xiàn)象，疊加極端高溫天氣等因素影響，BHI環(huán)比下跌15.00點(diǎn)，規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷售額環(huán)比下降22.82%。

其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月唯一上漲的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其值為176.12，環(huán)比上漲8.81點(diǎn)，同比下跌2.42點(diǎn)；且其絕對(duì)值為63.84（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景氣區(qū)間，顯示建材家居職業(yè)經(jīng)理人對(duì)后市發(fā)展保持積極態(tài)度?！敖鹁陪y十”傳統(tǒng)旺季即將來(lái)臨，建材家居的消費(fèi)需求將進(jìn)一步釋放，疊加政府穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策持續(xù)落實(shí)，市場(chǎng)預(yù)期向好。

本月“就業(yè)率指數(shù)”值為241.05點(diǎn)，環(huán)比下跌15.00點(diǎn)，同比下跌59.92點(diǎn)。可見(jiàn)，線下建材家居賣(mài)場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)放緩、疫情持續(xù)沖擊、渠道多元化變革等多重壓力下，生存競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，行業(yè)吸納就業(yè)的能力有所下降。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的8月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.4%，低于臨界點(diǎn)，比上月上升0.4個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行緩中趨穩(wěn)。并且，8月24日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議中，部署了穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策的接續(xù)政策措施，加力鞏固經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展。提出在落實(shí)好穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策同時(shí)，再實(shí)施19項(xiàng)接續(xù)政策，其中重點(diǎn)提出，進(jìn)一步促進(jìn)汽車(chē)、家電、家居等重點(diǎn)領(lǐng)域消費(fèi)。政策的加持將對(duì)后續(xù)建材家居市場(chǎng)起到一定推動(dòng)作用，建議全國(guó)建材家居企業(yè)提振信心，做好疫情防控的同時(shí)，以綠色、智能、安全、康養(yǎng)、環(huán)保理念促進(jìn)建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展，向著高質(zhì)量發(fā)展方向大步邁進(jìn)。

文章來(lái)源： 中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)

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