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前三季度6家上市定制家居企業(yè)凈利下滑 大宗房產(chǎn)工程業(yè)績加持不再?

來源:家居百科 時間:2022年11月10日 19:51

近年來,房產(chǎn)精裝修滲透率的不斷提高為定制家居企業(yè)提供了發(fā)展大宗業(yè)務、工程業(yè)務的契機。在定制家居企業(yè)爭搶C端市場的同時,面向B端的大宗業(yè)務渠道也在近兩年呈現(xiàn)另一番景象。

2022年前三季度,在房地產(chǎn)行業(yè)緊縮的影響下,家居建材行業(yè)寒意尚存,與房地產(chǎn)市場景氣情況相關(guān)聯(lián)的下游定制家居行業(yè)同樣感受到了寒氣。

結(jié)合企業(yè)相關(guān)公告內(nèi)容,截至2022年三季度,由于房企現(xiàn)金流、負債惡化等問題,很多與房產(chǎn)開發(fā)精裝大宗業(yè)務緊密相連的上市家居建材企業(yè)受到嚴重影響,應收賬款與票據(jù)雙雙激增。

被房產(chǎn)“背刺”的家居企業(yè)

雖然定制家居企業(yè)對大宗業(yè)務的布局力度有所不同,但大宗渠道是企業(yè)營業(yè)收入的重要來源之一,工程業(yè)務以每年30-40%的增長推動整體業(yè)績增長。截至11月上旬,大部分A股泛家居上市企業(yè)相繼披露了各自的第三季度財報,定制家居企業(yè)的營收業(yè)績也能在一定程度上體現(xiàn)房地產(chǎn)紅利的削弱。

2022年前三季度9家定制家居企業(yè)中,僅有歐派家居、索菲亞、志邦家居、金牌廚柜4家企業(yè)的營收實現(xiàn)增長;在凈利潤方面總體表現(xiàn)欠佳,除好萊客、志邦家居、金牌廚柜實現(xiàn)了同比增長外,其余6家定制家居企業(yè)凈利均有所下滑,其中尚品宅配意外爆冷,前三季度凈利潤出現(xiàn)小幅虧損。

根據(jù)業(yè)務往來深度不同,家居企業(yè)受影響的程度也不同。在九大定企當中,皮阿諾與房產(chǎn)企業(yè)恒大的交往密切,2022年前三季度財報顯示,大宗工程項目驗收情況致使其信用與資產(chǎn)減值損失變動幅度產(chǎn)生較大波動。此外,截至去年底,皮阿諾稱有恒大集團及其成員公司的5.64億元應收賬款未收回,計提壞賬4.51億元。

今年前三季度實現(xiàn)歸母凈利潤9.72億元,同比下降11.71%的歐派家居也指出,近期諸多因素影響房地產(chǎn)交易情緒沒有明顯改善,商品房成交不及預期,家居行業(yè)“金九”行情沒有出現(xiàn)。據(jù)了解,歐派家居2022年在大宗業(yè)務的壞賬計提損失預計在3000萬-5000萬之間,應收賬款也受到一定影響。

加強風險控制 尋求業(yè)務新增量

大宗業(yè)務能為定制家居企業(yè)貢獻營業(yè)收入的同時,另一方面,在房企風險暴露過程中也令不少定制家居企業(yè)背負“包袱”, 壞賬風險、回款慢、影響現(xiàn)金流等缺點逐步成為企業(yè)發(fā)展的絆腳石,成為很大的不確定因素。而地產(chǎn)行業(yè)對下游產(chǎn)業(yè)鏈的影響的滯后性,也讓明年地產(chǎn)下游的定制家居企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生憂慮。

對此,面對未來大宗業(yè)務的戰(zhàn)略,當務之急是進行有效風控,并在此基礎(chǔ)上尋找新的業(yè)務增量,不少上市公司各有不同的解決方案。

部分定制家居企業(yè)選擇摸索新的大宗業(yè)務合作模式,或選擇繼續(xù)抓住后地產(chǎn)時代的市場機遇。以皮阿諾為例,其去年的大宗業(yè)務占營收比例為48.18%,但在恒大暴雷事件后,皮阿諾仍在堅持以“大宗業(yè)務”為主的發(fā)展戰(zhàn)略。今年10月,皮阿諾獲央企保利旗下的子公司入股,預計將在大宗業(yè)務上有更深入的發(fā)展。

另一邊更多的是選擇“將雞蛋分放在不同的籃子”,緊跟消費者的家裝需求變化,促使企業(yè)發(fā)展新銷售渠道、拓展新品類,減少炸雷幾率。其中全屋定制、整家定制的升級版本整裝業(yè)務,也是當前定制家居行業(yè)頭部企業(yè)都在紛紛發(fā)力的新興市場,用來沖抵大宗業(yè)務下滑帶來的不利影響。歐派家居在業(yè)績發(fā)布會上稱,大家居戰(zhàn)略是公司的核心戰(zhàn)略方向之一,而零售市場仍然是公司主要關(guān)注市場。公司將進一步積極推進“大家居”戰(zhàn)略的落地實施,多渠道布局,全品類經(jīng)營,以獲取更多增量流量。

雖然房企風險暴露給品牌帶來了不小的影響,但大宗業(yè)務作為目前定制家居企業(yè)的重要銷售渠道,精裝修滲透率的不斷上升意味著大宗業(yè)務規(guī)模依舊,且發(fā)展空間依然存在,只是在地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)“遇冷”的背景下,家居行業(yè)還需不斷尋找自身發(fā)展的重要引擎成功自救,并降低工程業(yè)務風險。

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