北京房價轉(zhuǎn)漲？！

今天上午，國家統(tǒng)計局公布上半年的成績單。

涉及到重要經(jīng)濟數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)情況、以及新政后的房價變動。

來跟大家分享一下。

01

上半年，國內(nèi)生產(chǎn)總值616836億元，按不變價格計算，同比增長5.0%。

分季度看，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長5.3%，二季度增長4.7%。從環(huán)比看，二季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長0.7%。

宏觀數(shù)據(jù)來看，上半年經(jīng)濟“總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進”；二季度“形有波動、勢仍向好”。

其中，重點數(shù)據(jù)中：

上半年，社會消費品零售總額235969億元，同比增長3.7%。

全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）245391億元，同比增長3.9%；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，全國固定資產(chǎn)投資增長8.5%。

分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長5.4%，制造業(yè)投資增長9.5%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.1%。

貨物進出口總額211688億元，同比增長6.1%。其中，出口121298億元，增長6.9%；進口90390億元，增長5.2%。

內(nèi)需持續(xù)恢復，外需有所改善。比較讓人頭疼的，還是房地產(chǎn)...

02

關(guān)于房地產(chǎn)，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)公布：

1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。

1-6月份，新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。

新建商品房銷售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。

6月末，商品房待售面積73894萬平方米，同比增長15.2%。其中，住宅待售面積增長23.5%。

1-6月份，房屋新開工面積38023萬平方米，下降23.7%。其中，住宅新開工面積27748萬平方米，下降23.6%。

盡管上半年全國多城共500余次松綁政策釋放，但房地產(chǎn)情況仍舊不樂觀。

不過要注意的是，樓市信心是“自上而下”傳導。

直到5.17后，四大一線才陸續(xù)降低房貸利率、首付比例、公積金貸款利率等門檻。

所以信心是否有所修復、市場恢復到什么程度，6/7/8三個月的市場成交數(shù)據(jù)比較重要。

03

目前，我們已經(jīng)看到，6月份四大一線城市二手房網(wǎng)簽量集體上揚。

其中，滬深二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)下三年來新高，廣州網(wǎng)簽量創(chuàng)下2023年4月以來新高；

北京6月北京二手房網(wǎng)簽14987套，網(wǎng)簽量創(chuàng)15個月新高；進入7月截至14日，北京新房1888套，二手6377套。

預計7月市場將維持一定熱度。

同時價格方面，根據(jù)統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)：

6月份70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄；同比仍有所下降，但一線城市二手住宅同比降幅收窄。

具體來看，新房價格方面：

6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

二手房價格方面：

6月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個百分點；

其中北京、上海今年以來首次轉(zhuǎn)漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%；

二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

綜合來看，市場“以價換量”持續(xù)，房價總體仍處下行通道，但熱點城市跌幅放緩。

尤其向來是樓市風向標的北京、上海，二手房價環(huán)比轉(zhuǎn)漲，是個比較積極的信號！返回搜狐焦點首頁，查看更多

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