什么樣的裝修合同易出現(xiàn)糾紛？

在實踐中，者在的時候經(jīng)常會發(fā)生各種各樣的糾紛，如：，糾紛等。為了保護自身的權益，我們一定要對這些糾紛有所了解。那么，一般什么樣的裝修合同易出現(xiàn)糾紛呢？換句話說，何種裝修合同易產(chǎn)生糾紛？

一、什么樣的裝修合同易出現(xiàn)糾紛？

1、合同主體不明晰。

合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

2、監(jiān)理概念模糊。

合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。

有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。

3、書面文件不全。

經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。

消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

4、權利義務不清。

合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。

在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。

5、增減項未加入合同。

目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。

6、材料供應不做確認。

鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。

7、質(zhì)量標準不清楚。

家居裝飾工程的標準應當按照《市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定。

8、工程驗收不細心。

驗收應注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”這意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。

9、爭議解決辦法未約定。

家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。

二、何種裝修合同易產(chǎn)生糾紛？

如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：

第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。

第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。

第三種情況消費者還應承擔相應的，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，應向裝修公司支付違約金。

最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。

消費者作為弱勢群體，您在處理裝修合同糾紛時，可能無法與實力雄厚的裝修公司相抗衡，這時，建議您最好是去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師根據(jù)您的具體情況，幫您想出對您最有利的解決方案，維護您的合法權益。

相關知識

什么樣的裝修合同易出現(xiàn)糾紛？
裝修合同陷阱有哪些，裝修合同陷阱如何應對
簽訂家裝合同注意事項有哪些？裝修合同陷阱大曝光
【3.15】烏魯木齊市家裝協(xié)會裝修合同消費警示
最簡單的裝修合同樣本 簽約裝修合同要注意什么
怎么簽訂商品房的裝修合同？
裝修協(xié)議怎么簽?簽訂裝修合同注意事項介紹
如何避免裝修合同陷阱？裝修洽談的5個技巧了解一下
裝修合同怎么簽？裝修合同簽訂有什么注意事項
要聞 | 華帝股份與蘇寧易購因產(chǎn)品責任糾紛被上訴

網(wǎng)址: 什么樣的裝修合同易出現(xiàn)糾紛？ http://m.bridgeresourcemanagement.com/newsview39888.html